Форум города Ханты-Мансийска
28 ноября, четверг

Городская жизнь / Что строится (будет строиться) в Ханты-Мансийске

Cуть темы

Новостройки в Ханты-Мансийске

1. ЖК "Северная Венеция" на ул. Пионерская-28-30. Монолитный каркас, 7-8 этажей (+подземный паркинг), 2 секции. Окончание строительства IV квартал 2016 г. Стоимость от 85000 руб./метр.
ООО "ТСУ"

2. ЖК "Возрождение" на Гагарина 39. Монолитный каркас, 12-15 этажей, 287 квартир. Окончание II квартал 2015 г. Стоимость от 85 000 руб/метр
РКС-ЮГРА - тел: 337-222, сайт: http://rks-u.ru/rksobjects/view/180 Подробный рассказ о строительстве: http://glagolas.livejournal.com/103166.html

3. ЖК "Югорская звезда-1" на Строителей-Студенческая. Монолитный каркас, 9-12 этажей. Стоимость от 58 000 руб/метр
ССТ - тел: 91-41-91, сайт: http://ssthm.ru/catalog/id/ugzvezda4 Подробный рассказ о строительстве: http://glagolas.livejournal.com/103418.html

4. ЖК "Олимпия" на Гидронамыве (мкр. Иртыш). Монолитный каркас, 6 корпусов по 24 этажа, 1000 квартир. Окончание строительства 1-го дома - январь 2017. Стоимость от 69 000 руб/метр
Версо-Монолит - тел: 31-81-10, сайт: http://www.verso-m.com/

5. ЖК "Престижный" на Энгельса-Комсомольская. Монолитный каркас, 3 корпуса по 9 этажей. Стоимость фиксирована 100 000 руб/метр
Версо-Монолит - тел: 31-81-10, сайт: http://www.verso-m.com/

6. ЖК "Литературный квартал" на Шевченко-Маяковского. Монолитный каркас, 7 эт. Окончание IV квартал 2014. Стоимость от 100 000 руб/метр
ССТ - тел: 91-41-91, сайт: http://ssthm.ru/catalog/id/literaturniy

7. ЖК "Свобода" на ул Свободы. Монолитный каркас, 9 этажей. Окончание IV квартал 2015.
Квартал - тел: 930-555, сайт: http://www.svoboda86.ru/

8. ЖК "Романовский" на Энгельса-Объездная. Сборный железобетон, 9 этажей. Стоимость от 65 000 руб/метр
Л`брус - тел: 30-89-99

9. ЖК "New City" на ул Пионерская-66. Монолитный каркас, 10 этажей. Стоимость от 69 700 руб/метр

10. ЖК "Тихая гавань" на ул Югорской. Монолитный каркас, 9 этажей. Стоимость фиксирована 69 000 руб/метр
Версо-Монолит - тел: 31-81-10, сайт: http://www.verso-m.com/

11. Жилые дома на Югорской. Кирпичные дома 3-5-7 этажей. Стоимость фиксирована 68 000 руб/метр
Фонд "Жилище" - тел: 30-11-05, сайт: http://fg-hmao.ru/buildings/details/id/40

12. Жилой дом на ул. Красногвардейской-38. Монолитный каркас, 6 этажей, 54 квартиры. Стоимость фиксирована 65 000 руб/метр
Фонд "Жилище" - тел: 30-11-05, сайт: http://fg-hmao.ru/buildings/details/id/50

13. ЖК на Уральской (Уч-Хоз). Комплекс из 7 кирпичных домов по 4 этажа.
Вереск - тел: 31-88-00, сайт http://ural7.ru/

14. Дом на Энгельса-Пионерская. Монолитный каркас, 7 этажей, 60 квартир. Стоимость 87 - 93 т. руб/метр (в зависимости от этажа).
ХМСУ (ХМИСК) - тел: 35-47-00, сайт: http://www.hmsu.ru/sales/25/

15. Дом в мкр. Иртыш. Кирпич, 11 этажей, 193 квартиры. Стоимость 68 - 78 т. руб/метр.
Север-Строй (Сургут) - тел: 8-3462-500-400, сайт: http://www.severstroy.info/index.php?option=com_properties&view=property&id=47&Itemid=130

16. Дом в мкр. Иртыш. Крупнопанельное, 9 этажей, 363 квартиры. Окончание строительства IV квартал 2015 г. Стоимость фиксированная 67 000 руб./метр.
Омск-Трейс - тел: 8-982-540-4030, сайт: http://www.omsk-treis.ru/works/xanty-mansijsk

17. ЖК "Иртышский берег" в мкр. Иртыш. Монолитный каркас, 9 этажей, 6 подъездов. Стоимость от 60 000 руб./метр.
ООО Квартал - тел: 930-555, сайт: жк-иртыш.рф

18. ЖК "Сердце Сибири" Монолитный каркас, 9 этажей, 4 подъезда. Окончание строительства III квартал 2015 г, застройщик ООО УК "БАЗИС". Телефон отд. продаж: 8 800 2345 086. 

Код защиты
Сортировать сообщения по дате:
Последние вверху
Последние внизу
19.03.2015 20:25:02 Анонимно
Написать можно все. Насколько знаю в хантах с ипотекой и под 12 процентов глухо, особо желающих нет, все уже в ипотеке. Сейчас народ просто переживает кризис, никто не уверен в завтрашнем дне.
19.03.2015 16:48:41 Анонимно
>> ritz 19.03.2015 13:43:38
Берет. Почитайте в новостях, что втб почти на 2 ряда за три дня заявок получил
19.03.2015 13:43:38 ritz
Активность:
2.82%
>> Molodoy 18.03.2015 22:23:39
Народ ипотеку то берет щас? Можете подсказать какой процент по отношению к 2014 году?
19.03.2015 09:36:16 Анонимно
Китайская недвижимость стремительно дешевеет
Средняя стоимость жилья в 70 городах Китая упала на 5,7% по сравнению с аналогичным периодом 2014 года. По оценкам экспертов, сложности на рынке недвижимости Китая продолжатся.Причем это падение продолжается уже шестой месяц подряд. Специалисты связывают низкие показатели февраля с празднованием китайского нового года, а также растущими опасениями потенциальных инвесторов. Бизнесмены в настоящее время остерегаются вкладывать в недвижимость Китая, так как цены могут продолжить падение.
Между тем на продажи жилья во второстепенных городах страны приходится около двух третей всего рынка Китая. В результате низкий спрос, который наблюдается там уже на протяжении долгого времени, серьезно давит экономику всей страны.
Меры, призванные оживить местный рынок недвижимости, пока не дают заметных результатов. При этом во многих городах страны остаются большие запасы непроданных домов. Власти ряда провинций даже намерены скупать такие объекты, чтобы преобразовать их в жилье для семей с низкими доходами

приезжие вахтовики могут продать свой балок или гараж у нас в Ханты-Мансийске и поехать в Поднебесную и купить по дешевке квартиру там, а может и целый дом


19.03.2015 07:06:29 Анонимно
>> Molodoy 18.03.2015 22:23:39
Так это и нормальный закон рынка- чем больше квартира, тем ниже цена за квадрат. Жаль, что наши алчные продавцы любую жилплощадь выставляют за 100 рублей за квадрат, без учета возраста дома, современности коммуникаций и качества исполнения
18.03.2015 22:23:39 Molodoy
Активность:
6.26%
>> ritz 18.03.2015 21:35:45
Цитата:Это вторичка? Где такие цены то есть?)

Гидронамыв, пока только в квартирах с большим метражом
"Не боятся только дураки. Но мандраж нужно контролировать." Федор Емельяненко;<br />"Родина – она как мама. Ее надо любить уже за то, что она есть. Мамы наши иногда болеют, и в стране разные вещи могут твориться..." Он же
18.03.2015 21:56:30 Анонимно
>> Glagol 18.03.2015 19:02:18
Цитата:
Цитата:Сколько застройщиков и новых объектов необходимо для ХМ, что бы цены объективно поползли вниз?

Нет-нет - вниз не поползут. Если цены и снизились (за счет скидок), то это лишь временное явление. Но в условиях конкуренции и одновременной застройки в различных районах - выбор по ценам будет гораздо шире.
Цитата:[quote
Застройщики до последнего не будут снижать цены, предлагая разные скидки , а это и говорит о снижении стоимости новостроек в данное время. Сейчас продавцы вторички опираются на цены в новостройках, но когда сотни вторичных квартир выставятся на продажу, то мало не покажется. Ханты, не Москва и не Тюмень. Если в Тюмени сейчас стоят на продаже 10 тысяч квартир в новостройках при 700 тысячах жителей, то в Хантах только в 2015 будет в продаже более 3,5 тысяч квартир, при населении в 90 тысяч. Кстати, обращаюсь к Застройщикам: Цена на благоустроенные гаражи только растет, в них на 1 этаже гостиная и гостевая комнаты, а на 2 этаже спальни. Людям дешевле купить гараж, чем квартиру. Придумайте что-то, чтобы они свалили с гаражей.
18.03.2015 21:35:45 ritz
Активность:
2.82%
Цитата:Вторичка не стоит, продажи идут и достаточно активно, если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, мы практически вышли на докризисный уровень.
Цены да, снижаются, сейчас рынок отыграл примерно минус 10-15%, причем идут продажи у тех, кто не упирается в цене и готов реагировать в соответствии с нынешними реалиями.
Рынок недвижимости в Ханты-Мансийске был перегрет, при высоком спросе не хватало предложений, плюс другие факторы - это и ипотека льготная, и субсидии, и уровень заработных плат.
Сейчас рынок постепенно приходит в норму, цена становиться адекватной и равновесной 60-70 тыс.руб за 1 кв.м

Это вторичка? Где такие цены то есть?)
18.03.2015 21:07:39 Анонимно
>> Анонимно 18.03.2015 21:04:40
Цитата: Президент свою администрацию сократил, Собянин сократил на 30% гос.служащих Москвы, депутаты Госдумы урезали сови зарплаты, куда дальше этот тренд пойдет объяснять не нужно?!


вопрос твой не посуществу
18.03.2015 21:04:40 Анонимно
главный промысел Ханты-Мансийска - чиновничество. Президент свою администрацию сократил, Собянин сократил на 30% гос.служащих Москвы, депутаты Госдумы урезали сови зарплаты, куда дальше этот тренд пойдет объяснять не нужно?! Как бы в новый Детройт наш город не превратился, а вы тут про то, что цены скоро вверх поползут))))
18.03.2015 19:29:52 Glagol
Активность:
27.27%
>> Анонимно 18.03.2015 17:36:24
Цитата:Цена конечно снизится, только вот новых квартир в нормальных районах города уже не будет)))

Почему не будет? Куча деревяшек в центре, которые сносить нужно, тот же р-н ОКБ, например.

Земля под заселенными деревяшками очень дорогая. Стоимость рассления будет включена в стоимость - мало не покажется. Договориться с большим количеством жильцов застройщику очень трудно. Учитывая небольшую разрешенную этажность в центре, застройщики на такие участки даже не засматриваются. Единственный актуальный пример в центре - снос двух деревяшек на Свердлова (напротив офиса Газпромнефть-Хантос). На средства Газпрома данные жильцы переселены (при посреднечестве администрации) за КСК Дружба и в другие новостройки. Газпром построит здесь жилой дом для себя.

Вывод один - на выбор первички в центре можно рассчитывать только с приличным капиталом и то не всегда и не для всех.
18.03.2015 19:02:18 Glagol
Активность:
27.27%
>> HellDog 18.03.2015 17:44:43
Цитата:Сколько застройщиков и новых объектов необходимо для ХМ, что бы цены объективно поползли вниз?

Нет-нет - вниз не поползут. Если цены и снизились (за счет скидок), то это лишь временное явление. Но в условиях конкуренции и одновременной застройки в различных районах - выбор по ценам будет гораздо шире.
18.03.2015 17:44:43 HellDog
Активность:
58.52%
>> Glagol 18.03.2015 17:23:13
Сколько застройщиков и новых объектов необходимо для ХМ, что бы цены объективно поползли вниз?
Где-то, может быть, в бой идет пехота. (с) Мумий Тролль
И да, не кормите тролля! (с)
Только бультерьер! Только хардкор!
18.03.2015 17:39:06 Анонимно
>> Анонимно 18.03.2015 17:36:24
учхоз вроде
18.03.2015 17:36:24 Анонимно
>> gooold 18.03.2015 17:28:57
Почему не будет? Куча деревяшек в центре, которые сносить нужно, тот же р-н ОКБ, например.
Слышала по радио рекламу Квартала про ЖК Молодежный. А это где такое?
18.03.2015 17:28:57 gooold
Активность:
28.41%
>> Molodoy 18.03.2015 10:43:32
Цена конечно снизится, только вот новых квартир в нормальных районах города уже не будет)))
Я открою тебе свою тайну:Я живу на Земле просто так. Мне плевать на историю давнюю, А тем паче на этот бардак. Всё пройдёт, даже память не вечна, Важен миг, а о прошлом забудь, Наша жизнь чересчур скоротечна, Чтобы тратить на всякую муть.Только ты возразишь мне конечно, Мутью можно что хочешь назвать. Да, ты прав, всё вокруг не безгрешно,Важно вовремя это понять.
18.03.2015 17:23:13 Glagol
Активность:
27.27%
Ханты-Мансийск является лидером среди российских городов по приросту населения (171% за 15 лет). Прирост обусловлен в основном внутрироссийской миграцией - около 3000 человек в год и высокой рождаемостью - около 2500 чел/год. Высокая рождаемость в свою очередь обусловлена рекордно молодым населением города. Доля населения в возрасте 20 - 35 лет в Ханты-Мансийске составляет 33%, что является рекордом в России.

Все эти данные (взятые мной из исслдований ГосСтата, РБК и отчетам статистиков округа) не позволяют сомневаться в увеличении потребности населения города в жилье. Относительно "свежий" жилой фонд будет востребован на вторичном рынке, объемы которого будут только расти. Что касается первички - разнообразие застройщиков будет увеличиваться, что положительно скажется на конкуренции, а значит на стоимости, качестве и отношению к покупателю.
18.03.2015 10:43:32 Molodoy
Активность:
6.26%
>> Анонимно 18.03.2015 08:08:19
Вторичка не стоит, продажи идут и достаточно активно, если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, мы практически вышли на докризисный уровень.
Цены да, снижаются, сейчас рынок отыграл примерно минус 10-15%, причем идут продажи у тех, кто не упирается в цене и готов реагировать в соответствии с нынешними реалиями.
Рынок недвижимости в Ханты-Мансийске был перегрет, при высоком спросе не хватало предложений, плюс другие факторы - это и ипотека льготная, и субсидии, и уровень заработных плат.
Сейчас рынок постепенно приходит в норму, цена становиться адекватной и равновесной 60-70 тыс.руб за 1 кв.м
"Не боятся только дураки. Но мандраж нужно контролировать." Федор Емельяненко;<br />"Родина – она как мама. Ее надо любить уже за то, что она есть. Мамы наши иногда болеют, и в стране разные вещи могут твориться..." Он же
18.03.2015 08:46:26 Анонимно
Люди сейчас меньше товара покупают, а вы говорите побегут за сниженной ипотекой. Даже под 12 процентов это грабительские проценты, и все это прекрасно понимают. Тем более при нынешней экономической ситуации, никто не знает, когда кризис закончится. Всем нужно детей кормить, а не банки. Хотя они конечно очень рассчитывают, что не все еще вкусили прелести ипотеки и поведутся.
18.03.2015 08:08:19 Анонимно
Такое ощущение, что тут то ли риэлторы, то ли с ипотечного агенства пишут. С пеной у рта доказывают что все побегут сейчас ипотеку оформлять и попутно оскрбляя нищебродами, пьяницами тех кто этого делать не собирается. Странные люди. Нормальному человеку пофиг идет кто -то или нет покупать квартиру.
То что рынок встал - это правда, надолго или нет, никто не знает. На большухе вообще все печально, вторичка намертво стоит, продажи первички тоже сильно упали. И это понятно, в кризис люди обычно пережидают, а нам кризис на два года прогнозируют.
Про тюменских завистников уж не пишите бред. Тюмень очень хорошо развивается, гораздо интенсивнее нашего города.