Форум города Ханты-Мансийска
28 ноября, четверг

Городская жизнь / Что строится (будет строиться) в Ханты-Мансийске

Cуть темы

Новостройки в Ханты-Мансийске

1. ЖК "Северная Венеция" на ул. Пионерская-28-30. Монолитный каркас, 7-8 этажей (+подземный паркинг), 2 секции. Окончание строительства IV квартал 2016 г. Стоимость от 85000 руб./метр.
ООО "ТСУ"

2. ЖК "Возрождение" на Гагарина 39. Монолитный каркас, 12-15 этажей, 287 квартир. Окончание II квартал 2015 г. Стоимость от 85 000 руб/метр
РКС-ЮГРА - тел: 337-222, сайт: http://rks-u.ru/rksobjects/view/180 Подробный рассказ о строительстве: http://glagolas.livejournal.com/103166.html

3. ЖК "Югорская звезда-1" на Строителей-Студенческая. Монолитный каркас, 9-12 этажей. Стоимость от 58 000 руб/метр
ССТ - тел: 91-41-91, сайт: http://ssthm.ru/catalog/id/ugzvezda4 Подробный рассказ о строительстве: http://glagolas.livejournal.com/103418.html

4. ЖК "Олимпия" на Гидронамыве (мкр. Иртыш). Монолитный каркас, 6 корпусов по 24 этажа, 1000 квартир. Окончание строительства 1-го дома - январь 2017. Стоимость от 69 000 руб/метр
Версо-Монолит - тел: 31-81-10, сайт: http://www.verso-m.com/

5. ЖК "Престижный" на Энгельса-Комсомольская. Монолитный каркас, 3 корпуса по 9 этажей. Стоимость фиксирована 100 000 руб/метр
Версо-Монолит - тел: 31-81-10, сайт: http://www.verso-m.com/

6. ЖК "Литературный квартал" на Шевченко-Маяковского. Монолитный каркас, 7 эт. Окончание IV квартал 2014. Стоимость от 100 000 руб/метр
ССТ - тел: 91-41-91, сайт: http://ssthm.ru/catalog/id/literaturniy

7. ЖК "Свобода" на ул Свободы. Монолитный каркас, 9 этажей. Окончание IV квартал 2015.
Квартал - тел: 930-555, сайт: http://www.svoboda86.ru/

8. ЖК "Романовский" на Энгельса-Объездная. Сборный железобетон, 9 этажей. Стоимость от 65 000 руб/метр
Л`брус - тел: 30-89-99

9. ЖК "New City" на ул Пионерская-66. Монолитный каркас, 10 этажей. Стоимость от 69 700 руб/метр

10. ЖК "Тихая гавань" на ул Югорской. Монолитный каркас, 9 этажей. Стоимость фиксирована 69 000 руб/метр
Версо-Монолит - тел: 31-81-10, сайт: http://www.verso-m.com/

11. Жилые дома на Югорской. Кирпичные дома 3-5-7 этажей. Стоимость фиксирована 68 000 руб/метр
Фонд "Жилище" - тел: 30-11-05, сайт: http://fg-hmao.ru/buildings/details/id/40

12. Жилой дом на ул. Красногвардейской-38. Монолитный каркас, 6 этажей, 54 квартиры. Стоимость фиксирована 65 000 руб/метр
Фонд "Жилище" - тел: 30-11-05, сайт: http://fg-hmao.ru/buildings/details/id/50

13. ЖК на Уральской (Уч-Хоз). Комплекс из 7 кирпичных домов по 4 этажа.
Вереск - тел: 31-88-00, сайт http://ural7.ru/

14. Дом на Энгельса-Пионерская. Монолитный каркас, 7 этажей, 60 квартир. Стоимость 87 - 93 т. руб/метр (в зависимости от этажа).
ХМСУ (ХМИСК) - тел: 35-47-00, сайт: http://www.hmsu.ru/sales/25/

15. Дом в мкр. Иртыш. Кирпич, 11 этажей, 193 квартиры. Стоимость 68 - 78 т. руб/метр.
Север-Строй (Сургут) - тел: 8-3462-500-400, сайт: http://www.severstroy.info/index.php?option=com_properties&view=property&id=47&Itemid=130

16. Дом в мкр. Иртыш. Крупнопанельное, 9 этажей, 363 квартиры. Окончание строительства IV квартал 2015 г. Стоимость фиксированная 67 000 руб./метр.
Омск-Трейс - тел: 8-982-540-4030, сайт: http://www.omsk-treis.ru/works/xanty-mansijsk

17. ЖК "Иртышский берег" в мкр. Иртыш. Монолитный каркас, 9 этажей, 6 подъездов. Стоимость от 60 000 руб./метр.
ООО Квартал - тел: 930-555, сайт: жк-иртыш.рф

18. ЖК "Сердце Сибири" Монолитный каркас, 9 этажей, 4 подъезда. Окончание строительства III квартал 2015 г, застройщик ООО УК "БАЗИС". Телефон отд. продаж: 8 800 2345 086. 

Код защиты
Сортировать сообщения по дате:
Последние вверху
Последние внизу
20.03.2015 09:20:35 Анонимно
>> Sem 20.03.2015 09:08:51
Я не знаю как должно, но в свидетельстве о регистрации площадь балкона не указывается как будь-то его вообще нет. И квартира по факту становиться меньше. Неизвестно, учитывается ли он в площадях ОДС.
20.03.2015 09:08:51 Sem
Активность:
10.85%
>> Molodoy 20.03.2015 00:18:15
Стоимость балкона и лоджии должна входить в стоимость кв.м. квартиры!!! по этому поводу есть даже судебная практика. по правильному застройщики могут продавать только общую площадь квартир!!! По жилищному кодексу балконная плита относится к общему имуществу собственников! ИМХО!!!
20.03.2015 09:08:03 Анонимно
Цитата:
Цитата:в Ханты-Мансийске условно говоря везде центр, в любой конец города за 15 минут


Ну нет, уже на везде. Ни когда не возьму квартиру на Гагарина, по крайней мере пока спуск еще не сделают один. Сейчас даже лучше на объездной жить, чем там. От светофора до светофора как вагончики все друг за другом. А когда кто то приезжает, биатлон или авария да к вообще "калапс". А еще рябиновую застраивают, ужасный район. Через лет 5 без дополнительных дорог от туда удобнее будет пешком ходить, чем на машине или общественном транспорте.
20.03.2015 09:02:27 Анонимно
>> Molodoy 20.03.2015 00:18:15
Проблема не в том платить или нет за балкон. Да я согласен платить. Возмущает это мелкое жульничество! Пишут: квартира 44м2 цена- 3 млн. Делишь 3 млн на 44, получается 68 тыс. за квадрат. Потом, когда знакомишься с квартирой поближе выясняется, что из этих 44 квадратов 4 метра балкон. Делишь 3 млн. на 40 м2, цена уже
75 тыс за метр квадратный.
20.03.2015 02:04:02 Анонимно
>> Анонимно 20.03.2015 00:46:16
Правительство в очередной раз показало, что оно против народа и за капитал. Уроды!
20.03.2015 00:46:16 Анонимно
Девочка седня сказала Сбер ипотеку под 11,5 дает, но только первичка, какой первичный взнос не знаю. Ждет одобрения.
20.03.2015 00:18:15 Molodoy
Активность:
6.26%
Цитата: Это стоимость квадрата с балконом или только жилой площади? А то если это стоимость квартиры с учётом балкона, то получается, что никакого снижения нет.

Все застройщики считают по разному, в основном применяют понижающие коэффициенты на площади лоджий и балконов.
Хотя мое личное мнение, балконы продавать не правильно, либо продавать их по себестоимости
"Не боятся только дураки. Но мандраж нужно контролировать." Федор Емельяненко;<br />"Родина – она как мама. Ее надо любить уже за то, что она есть. Мамы наши иногда болеют, и в стране разные вещи могут твориться..." Он же
20.03.2015 00:15:11 Molodoy
Активность:
6.26%
>> Анонимно 19.03.2015 22:21:46
Цитата:Заметьте - квартиры в центре не дешевеют, только окраины.

Дешевеют везде, и в центре и на окраинах, в Ханты-Мансийске условно говоря везде центр, в любой конец города за 15 минут,
и не смотрите цены на Avito, это "хотелки" с прицелом на возможную скидку
"Не боятся только дураки. Но мандраж нужно контролировать." Федор Емельяненко;<br />"Родина – она как мама. Ее надо любить уже за то, что она есть. Мамы наши иногда болеют, и в стране разные вещи могут твориться..." Он же
20.03.2015 00:12:03 Molodoy
Активность:
6.26%
>> Анонимно 19.03.2015 22:06:07
Цитата:Благострой, "не плохого качества"???, что-то новенькое.

Да, "Благострой" серьезно повысил качество сдаваемого жилья, по первому дому было много нареканий, но сейчас видимо руку набили.
Да и первый был из газобетонного блока, а на втором стены кирпич, и отделка на уровне, вот-вот подготовят "showroom" где можно будет посмотреть качество чистовой отделки
"Не боятся только дураки. Но мандраж нужно контролировать." Федор Емельяненко;<br />"Родина – она как мама. Ее надо любить уже за то, что она есть. Мамы наши иногда болеют, и в стране разные вещи могут твориться..." Он же
19.03.2015 23:34:56 Анонимно
>> Анонимно 19.03.2015 22:47:41
Мечтайте дальше и переплачивайте за свою съемную деревяшку.
19.03.2015 22:47:41 Анонимно
>> Анонимно 19.03.2015 22:06:07
Я ж говорил много раз, при нынешнем кризисе, гиперинфляции, громадной ставке за кредит, адекватная цена 1 кв.м. 35-40 тыс. руб. И пускай в центре не снижают. У них за годы купят несколько квартир. Банкроты будут. А так и сделают прибыль большую и квартиры начнут по потихоньку расходится. Все выпады типа такого никогда не будет, воспринимаю за описи застройщиков. При таких ценах вы будет банкроты
19.03.2015 22:21:46 Анонимно
Заметьте - квартиры в центре не дешевеют, только окраины.
19.03.2015 22:21:35 Анонимно
Цитата:Что делать людям, которые купили квартиры по цене дороже, чем сейчас предлагают?


Жить. Вам то квартира для чего нужна?
19.03.2015 22:06:07 Анонимно
Цитата:
Цитата:Сегодня местный журнал посмотрел. В Югорской звезде скидки до 400 тысяч рублей. Фонд Жилище по Югорской скидки на 3-х комнатную до 900 тысяч предлагают? Что скажут теперь аналитики местного форума, которые предрекали рост стоимости жилья? Что делать людям, которые купили квартиры по цене дороже, чем сейчас предлагают?

"Квартал" снизил стоимость квадратного метра до 51 тыс.руб, "ХМСУ" на Б.Лосева до 59 тыс.руб,
"Благострой" на ул.Гагарина (кирпичный дом почти 100% готовности) до 69 тыс.руб с чистовой отделкой (причем неплохого качества)
Благострой, "не плохого качества"???, что-то новенькое.
19.03.2015 20:52:59 Анонимно
Цитата:
Цитата:Сегодня местный журнал посмотрел. В Югорской звезде скидки до 400 тысяч рублей. Фонд Жилище по Югорской скидки на 3-х комнатную до 900 тысяч предлагают? Что скажут теперь аналитики местного форума, которые предрекали рост стоимости жилья? Что делать людям, которые купили квартиры по цене дороже, чем сейчас предлагают?

"Квартал" снизил стоимость квадратного метра до 51 тыс.руб, "ХМСУ" на Б.Лосева до 59 тыс.руб,
"Благострой" на ул.Гагарина (кирпичный дом почти 100% готовности) до 69 тыс.руб с чистовой отделкой (причем неплохого качества)

Это стоимость квадрата с балконом или только жилой площади? А то если это стоимость квартиры с учётом балкона, то получается, что никакого снижения нет.
19.03.2015 20:49:57 Анонимно
Цитата:Ханты-Мансийск является лидером среди российских городов по приросту населения (171% за 15 лет). Прирост обусловлен в основном внутрироссийской миграцией - около 3000 человек в год и высокой рождаемостью - около 2500 чел/год. Высокая рождаемость в свою очередь обусловлена рекордно молодым населением города. Доля населения в возрасте 20 - 35 лет в Ханты-Мансийске составляет 33%, что является рекордом в России.

Все эти данные (взятые мной из исслдований ГосСтата, РБК и отчетам статистиков округа) не позволяют сомневаться в увеличении потребности населения города в жилье. Относительно "свежий" жилой фонд будет востребован на вторичном рынке, объемы которого будут только расти. Что касается первички - разнообразие застройщиков будет увеличиваться, что положительно скажется на конкуренции, а значит на стоимости, качестве и отношению к покупателю.


Да. И про отношение к покупателю. Очень хотелось бы, чтобы при покупке квартиры по возможности предоставляли парковочное место. Насколько известно по нормам должно быть одно парковочное место на квартиру. Чтобы на асфальте было нарисовано номер квартиры такой-то, парковочное место такое-то и обведены границы. Ещё хотелось бы, чтобы застройщики по возможности предлагали недорогой бюджетный ремонт, либо те же стройматериалы со скидкой, так как не у всех есть деньги после покупки квартиры.
19.03.2015 20:46:38 Molodoy
Активность:
6.26%
>> 1 19.03.2015 20:30:52
Цитата:Сегодня местный журнал посмотрел. В Югорской звезде скидки до 400 тысяч рублей. Фонд Жилище по Югорской скидки на 3-х комнатную до 900 тысяч предлагают? Что скажут теперь аналитики местного форума, которые предрекали рост стоимости жилья? Что делать людям, которые купили квартиры по цене дороже, чем сейчас предлагают?

"Квартал" снизил стоимость квадратного метра до 51 тыс.руб, "ХМСУ" на Б.Лосева до 59 тыс.руб,
"Благострой" на ул.Гагарина (кирпичный дом почти 100% готовности) до 69 тыс.руб с чистовой отделкой (причем неплохого качества)
"Не боятся только дураки. Но мандраж нужно контролировать." Федор Емельяненко;<br />"Родина – она как мама. Ее надо любить уже за то, что она есть. Мамы наши иногда болеют, и в стране разные вещи могут твориться..." Он же
19.03.2015 20:40:21 Molodoy
Активность:
6.26%
>> ritz 19.03.2015 13:43:38
Цитата:Народ ипотеку то берет щас? Можете подсказать какой процент по отношению к 2014 году?

Берет, особенно оживился после снижения процентных ставок, в среднем поступает 4-5 заявок в день.
По проценту не скажу, так как "Этажи" в Ханты-Мансийске с 1 октября 2014 года
"Не боятся только дураки. Но мандраж нужно контролировать." Федор Емельяненко;<br />"Родина – она как мама. Ее надо любить уже за то, что она есть. Мамы наши иногда болеют, и в стране разные вещи могут твориться..." Он же
19.03.2015 20:30:52 1
Сегодня местный журнал посмотрел. В Югорской звезде скидки до 400 тысяч рублей. Фонд Жилище по Югорской скидки на 3-х комнатную до 900 тысяч предлагают? Что скажут теперь аналитики местного форума, которые предрекали рост стоимости жилья? Что делать людям, которые купили квартиры по цене дороже, чем сейчас предлагают?
19.03.2015 20:28:30 Анонимно
>> Анонимно 19.03.2015 20:25:02
Цитата:Написать можно все. Насколько знаю в хантах с ипотекой и под 12 процентов глухо, особо желающих нет


ты или дурак или больной - только вчера было принято решение правительства или ты тупой - иди отсюда вон придурок