Форум города Ханты-Мансийска
28 ноября, четверг

Городская жизнь / Что строится (будет строиться) в Ханты-Мансийске

Cуть темы

Новостройки в Ханты-Мансийске

1. ЖК "Северная Венеция" на ул. Пионерская-28-30. Монолитный каркас, 7-8 этажей (+подземный паркинг), 2 секции. Окончание строительства IV квартал 2016 г. Стоимость от 85000 руб./метр.
ООО "ТСУ"

2. ЖК "Возрождение" на Гагарина 39. Монолитный каркас, 12-15 этажей, 287 квартир. Окончание II квартал 2015 г. Стоимость от 85 000 руб/метр
РКС-ЮГРА - тел: 337-222, сайт: http://rks-u.ru/rksobjects/view/180 Подробный рассказ о строительстве: http://glagolas.livejournal.com/103166.html

3. ЖК "Югорская звезда-1" на Строителей-Студенческая. Монолитный каркас, 9-12 этажей. Стоимость от 58 000 руб/метр
ССТ - тел: 91-41-91, сайт: http://ssthm.ru/catalog/id/ugzvezda4 Подробный рассказ о строительстве: http://glagolas.livejournal.com/103418.html

4. ЖК "Олимпия" на Гидронамыве (мкр. Иртыш). Монолитный каркас, 6 корпусов по 24 этажа, 1000 квартир. Окончание строительства 1-го дома - январь 2017. Стоимость от 69 000 руб/метр
Версо-Монолит - тел: 31-81-10, сайт: http://www.verso-m.com/

5. ЖК "Престижный" на Энгельса-Комсомольская. Монолитный каркас, 3 корпуса по 9 этажей. Стоимость фиксирована 100 000 руб/метр
Версо-Монолит - тел: 31-81-10, сайт: http://www.verso-m.com/

6. ЖК "Литературный квартал" на Шевченко-Маяковского. Монолитный каркас, 7 эт. Окончание IV квартал 2014. Стоимость от 100 000 руб/метр
ССТ - тел: 91-41-91, сайт: http://ssthm.ru/catalog/id/literaturniy

7. ЖК "Свобода" на ул Свободы. Монолитный каркас, 9 этажей. Окончание IV квартал 2015.
Квартал - тел: 930-555, сайт: http://www.svoboda86.ru/

8. ЖК "Романовский" на Энгельса-Объездная. Сборный железобетон, 9 этажей. Стоимость от 65 000 руб/метр
Л`брус - тел: 30-89-99

9. ЖК "New City" на ул Пионерская-66. Монолитный каркас, 10 этажей. Стоимость от 69 700 руб/метр

10. ЖК "Тихая гавань" на ул Югорской. Монолитный каркас, 9 этажей. Стоимость фиксирована 69 000 руб/метр
Версо-Монолит - тел: 31-81-10, сайт: http://www.verso-m.com/

11. Жилые дома на Югорской. Кирпичные дома 3-5-7 этажей. Стоимость фиксирована 68 000 руб/метр
Фонд "Жилище" - тел: 30-11-05, сайт: http://fg-hmao.ru/buildings/details/id/40

12. Жилой дом на ул. Красногвардейской-38. Монолитный каркас, 6 этажей, 54 квартиры. Стоимость фиксирована 65 000 руб/метр
Фонд "Жилище" - тел: 30-11-05, сайт: http://fg-hmao.ru/buildings/details/id/50

13. ЖК на Уральской (Уч-Хоз). Комплекс из 7 кирпичных домов по 4 этажа.
Вереск - тел: 31-88-00, сайт http://ural7.ru/

14. Дом на Энгельса-Пионерская. Монолитный каркас, 7 этажей, 60 квартир. Стоимость 87 - 93 т. руб/метр (в зависимости от этажа).
ХМСУ (ХМИСК) - тел: 35-47-00, сайт: http://www.hmsu.ru/sales/25/

15. Дом в мкр. Иртыш. Кирпич, 11 этажей, 193 квартиры. Стоимость 68 - 78 т. руб/метр.
Север-Строй (Сургут) - тел: 8-3462-500-400, сайт: http://www.severstroy.info/index.php?option=com_properties&view=property&id=47&Itemid=130

16. Дом в мкр. Иртыш. Крупнопанельное, 9 этажей, 363 квартиры. Окончание строительства IV квартал 2015 г. Стоимость фиксированная 67 000 руб./метр.
Омск-Трейс - тел: 8-982-540-4030, сайт: http://www.omsk-treis.ru/works/xanty-mansijsk

17. ЖК "Иртышский берег" в мкр. Иртыш. Монолитный каркас, 9 этажей, 6 подъездов. Стоимость от 60 000 руб./метр.
ООО Квартал - тел: 930-555, сайт: жк-иртыш.рф

18. ЖК "Сердце Сибири" Монолитный каркас, 9 этажей, 4 подъезда. Окончание строительства III квартал 2015 г, застройщик ООО УК "БАЗИС". Телефон отд. продаж: 8 800 2345 086. 

Код защиты
Сортировать сообщения по дате:
Последние вверху
Последние внизу
20.03.2015 12:40:11 Анонимно
Глагол, а юридически платные машиноместа считаются когда определяется машиноместо на квартиру при новых домах? Я все про Литературный думаю... там же со стороны двора нет парковки для их жильцов, а с Шевченко и по торцам не больше 2х десятков если не меньше
20.03.2015 12:38:45 Анонимно
>> Glagol 20.03.2015 12:23:07
Основная проблема в том, что дома сдают без соответствующего количества тапок. Вот ХМСУ пищит да лезет. Куда там в центре машины потом ставить? Уж сколько говорено-переговорено о том, что точечная застройка недопустима. Нет. Считают, что каждый свободный клочок земли надо уставить домами. А удобно ли будет потом людям, не думают.
20.03.2015 12:23:07 Glagol
Активность:
27.27%
>> Анонимно 20.03.2015 12:00:25
Цитата:Двор, если квартиру купил и так уже мне принадлежит. Да, там в законе где-то есть, что нельзя выделять в натуре. Речь не об этом, а о том, чтобы, если ты купил квартиру, то почему не предоставлять покупателю обозначенное машиноместо на открытой парковке? Вы пишете так делает Крона для порядка. Почему не распространять это положительный опыт?

Можно конечно написать номера квартир на парковочных местах, если это способствует порядку. Я про то, что это не имеет никакой правовой силы. И если возникнет конфликт, когда кто-то занял "чужое" место, то закон будет на стороне того, кто "раньше встал того и тапки".
20.03.2015 12:00:25 Анонимно
>> Glagol 20.03.2015 11:35:09
Двор, если квартиру купил и так уже мне принадлежит. Да, там в законе где-то есть, что нельзя выделять в натуре. Речь не об этом, а о том, чтобы, если ты купил квартиру, то почему не предоставлять покупателю обозначенное машиноместо на открытой парковке? Вы пишете так делает Крона для порядка. Почему не распространять это положительный опыт?
20.03.2015 11:48:56 Анонимно
Цитата:
Цитата:Сколько в среднем продавцы готовы скинуть реальному покупателю? Понятно, что все по разному,в зависимости от своих условий, но примерно?

Если реальный покупатель и с наличными, то некоторые застройщики скидывают для наших клиентов до 10%, правда не могу в открытую назвать кто именно, это не афишируется

а на вторичном рынке?
если квартира у вас в базе 6 млн. и стоит давно, реально будет взять за 5 млн. (50% свои, 50% банка без всяких программ, т.е. перевод быстро)?
я понимаю, что зависит от конкретного продавца. но по опыту последних месяцев такой вариант реален?
20.03.2015 11:35:09 Glagol
Активность:
27.27%
>> Анонимно 20.03.2015 11:12:28
Цитата:Да и потом почему незаконно? Если сразу общее собрание собственников решит его поделить, никаких препятствий нет.

Что значит поделить? После этого место не станет принадлежать лично вам. В вашем дворе поставить свою машину имеет право, например, посетитель ближайшего магазина, не обращая внимание на надписи и таблички. Двор можно сделать и закрытым с забором (не каждому дому это будет разрешено администрацией), но и тогда любой собственник квартиры может ставить свою машину на любое свободное место.
20.03.2015 11:29:36 Molodoy
Активность:
6.26%
>> Анонимно 20.03.2015 09:58:18
Цитата:Сколько в среднем продавцы готовы скинуть реальному покупателю? Понятно, что все по разному,в зависимости от своих условий, но примерно?

Если реальный покупатель и с наличными, то некоторые застройщики скидывают для наших клиентов до 10%, правда не могу в открытую назвать кто именно, это не афишируется
"Не боятся только дураки. Но мандраж нужно контролировать." Федор Емельяненко;<br />"Родина – она как мама. Ее надо любить уже за то, что она есть. Мамы наши иногда болеют, и в стране разные вещи могут твориться..." Он же
20.03.2015 11:26:00 Molodoy
Активность:
6.26%
>> Анонимно 20.03.2015 09:20:59
Цитата:Спасибо за инфу. Надо посмотреть. Цена в 51 тыс - очень привлекательная.

Обращайтесь, у нас единая цена с застройщиком, без комиссий и переплат
"Не боятся только дураки. Но мандраж нужно контролировать." Федор Емельяненко;<br />"Родина – она как мама. Ее надо любить уже за то, что она есть. Мамы наши иногда болеют, и в стране разные вещи могут твориться..." Он же
20.03.2015 11:24:37 Glagol
Активность:
27.27%
>> Анонимно 20.03.2015 11:03:15
Цитата:А как же тогда продажа машиномест?

Машиноместа могут продавать в подземном паркинге - он не является общей собственностью жильцов и после продажи всех квартир по-прежнему принадлежит застройщику. Застройщик их может распродавать или сдавать в аренду кому-угодно.

Другой пример - "Крона" строит на территории своих объектов двухуровневые паркинги, если соотношение площади занимаемой домом и свободная территория двора не позволяет для всех квартир обеспечить машиноместо. Закономерно, что эти машиноместа бесплатные. Конкретные места на таком паркинге юридически не привязаны к собственникам квартир и наличие табличек с номерами квартир - просто для порядка.
20.03.2015 11:13:52 Анонимно
>> Pepsi 20.03.2015 11:10:39
Почему? Ну вот есть парковка перед домом или подземная. На ней продают машиноместа и что сразу начинаются конфликты?
20.03.2015 11:12:28 Анонимно
>> Glagol 20.03.2015 10:59:57
Да и потом почему незаконно? Если сразу общее собрание собственников решит его поделить, никаких препятствий нет.
20.03.2015 11:10:39 Pepsi
Активность:
5.19%
>> Анонимно 20.03.2015 09:58:18
Ну 200-300 штук точно..
Pepsi это вам не Coca-Cola!!!
20.03.2015 11:10:32 Анонимно
>> Анонимно 20.03.2015 11:06:26
Наоборот, конфликтов будет гораздо меньше.
20.03.2015 11:06:26 Анонимно
>> Glagol 20.03.2015 10:59:57
Цитата: Ваше предложение незаконно, так как двор - общая собственность. Нормы регламентируют площадь парковки и не подразумевают, что конкретное место может принадлежать собственнику квартиры


трудно представитьесли, что будет твориться если у каждого будет указано свое место
20.03.2015 11:03:15 Анонимно
>> Glagol 20.03.2015 10:59:57
А как же тогда продажа машиномест?
20.03.2015 10:59:57 Glagol
Активность:
27.27%
>> Анонимно 19.03.2015 20:49:57
Цитата:
Цитата:...Относительно "свежий" жилой фонд будет востребован на вторичном рынке, объемы которого будут только расти. Что касается первички - разнообразие застройщиков будет увеличиваться, что положительно скажется на конкуренции, а значит на стоимости, качестве и отношению к покупателю.


Да. И про отношение к покупателю. Очень хотелось бы, чтобы при покупке квартиры по возможности предоставляли парковочное место. Насколько известно по нормам должно быть одно парковочное место на квартиру. Чтобы на асфальте было нарисовано номер квартиры такой-то, парковочное место такое-то и обведены границы. Ещё хотелось бы, чтобы застройщики по возможности предлагали недорогой бюджетный ремонт, либо те же стройматериалы со скидкой, так как не у всех есть деньги после покупки квартиры.

Ваше предложение незаконно, так как двор - общая собственность. Нормы регламентируют площадь парковки и не подразумевают, что конкретное место может принадлежать собственнику квартиры. Если вы видели где-либо во дворах замки на паковочном месте или таблички/надписи номера машин/квартир - это самодеятельность и является нарушением закона.
20.03.2015 10:36:31 Sem
Активность:
10.85%
>> Анонимно 20.03.2015 09:20:35
В свидетельстве площадь указывается площадь в соответствии с нормами ЖК
20.03.2015 09:58:18 Анонимно
Цитата:
Цитата:Заметьте - квартиры в центре не дешевеют, только окраины.

Дешевеют везде, и в центре и на окраинах, в Ханты-Мансийске условно говоря везде центр, в любой конец города за 15 минут,
и не смотрите цены на Avito, это "хотелки" с прицелом на возможную скидку

Сколько в среднем продавцы готовы скинуть реальному покупателю? Понятно, что все по разному,в зависимости от своих условий, но примерно?
20.03.2015 09:23:33 Анонимно
>> Molodoy 20.03.2015 00:12:03
Цитата:
Да, "Благострой" серьезно повысил качество сдаваемого жилья, по первому дому было много нареканий, но сейчас видимо руку набили.
Да и первый был из газобетонного блока, а на втором стены кирпич, и отделка на уровне, вот-вот подготовят "showroom" где можно будет посмотреть качество чистовой отделки


Что-то я не заметила) такой же сборный каркас, стены половина кирпичные, а верхние этажи тот же блок, живу рядом и отлично наблюдала весь этап строительства) хотели с мужем купить там квартиру, сходили посмотрели, и это просто жесть.. качество подъездов и квартир оставляет желать лучшего. Развернулись и ушли покупать квартиру у Кроны, там уж точно весь дом кирпичный) предварительно посмотрели квартиры на Шевченко 51, родственники там купили, застройщик как раз только сдал этот дом, небо и земля просто))
20.03.2015 09:20:59 Анонимно
Цитата:
Цитата:Сегодня местный журнал посмотрел. В Югорской звезде скидки до 400 тысяч рублей. Фонд Жилище по Югорской скидки на 3-х комнатную до 900 тысяч предлагают? Что скажут теперь аналитики местного форума, которые предрекали рост стоимости жилья? Что делать людям, которые купили квартиры по цене дороже, чем сейчас предлагают?

"Квартал" снизил стоимость квадратного метра до 51 тыс.руб, "ХМСУ" на Б.Лосева до 59 тыс.руб,
"Благострой" на ул.Гагарина (кирпичный дом почти 100% готовности) до 69 тыс.руб с чистовой отделкой (причем неплохого качества)

Спасибо за инфу. Надо посмотреть. Цена в 51 тыс - очень привлекательная.