Форум города Ханты-Мансийска
28 ноября, четверг

Городская жизнь / Дома на Уральской

Cуть темы

Товарищи, кто стал обладателем квартиры в новых домах на Уральской? Кто воспользовался ипотекой? Какова вероятность погрешности в квадратуре? Не смущает факт отсутствия газа в квартирах? Когда планируете ремонт? Давайте обсудим).

Код защиты
Сортировать сообщения по дате:
Последние вверху
Последние внизу
22.11.2013 16:13:05 Sem
Активность:
10.85%
>> Дольщик 22.11.2013 13:48:53
Про него конечно, ведь объект в эксплуатацию он сдавать должен, а не дольщик имхо.
22.11.2013 13:48:53 Дольщик
>> Sem 22.11.2013 13:24:22
Я не про дольщиков, а про самого застройщика. Или вы как раз о нем?
22.11.2013 13:24:22 Sem
Активность:
10.85%
>> Дольщик 22.11.2013 12:21:34
Можно, только в судебном порядке и проведением соответствующей экспертизы, вот на неё, адвокатов ден. средства и потребуются!
22.11.2013 12:21:34 Дольщик
>> Sem 22.11.2013 10:30:38
Как вы думаете, есть ли возможность ввести в эксплуатацию при наличии ден. средств для "решения проблем"? Или там там супер анти корруп. схема не позволяющая этого сделать?
22.11.2013 10:30:38 Sem
Активность:
10.85%
>> Анонимно 22.11.2013 10:08:55
Тему читать нужно с самого начала.
22.11.2013 10:08:55 Анонимно
А если этот четвертый этаж уже построен, получается дом не смогут ввести в эксплуатацию?
21.11.2013 22:21:47 Sem
Активность:
10.85%
>> Дольщик 21.11.2013 17:52:36
надзор должен осуществляться с начала строительства объекта!

нет.
Можно построить и ввести в эксплуатацию 3 этажа, а потом получить разрешение на реконструкцию и реконструировать здание с надстройкой такого количества этажей сколько будет предусмотрено в проекте реконструкции. имхо
21.11.2013 17:52:36 Дольщик
Экспертиза... заключение.. т.е. это разовая процедура или же контроль должен быть на всех этапах строительства?

А если рассмотреть такую ситуацию: будет получено разрешение на строительство на 4 этажа, возможно ли будет провести эту экспертизу и получить заключение органа государственного строительного надзора, ну и в итоге получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию?
21.11.2013 09:29:33 Sem
Активность:
10.85%
>> Дольщик 21.11.2013 09:14:43
Градостроительный кодекс - вот основной документ!
Статья 49. Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза проектной документации объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, на землях особо охраняемых природных территорий
2. Экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:
3) многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

Статья 54. Государственный строительный надзор

1. Государственный строительный надзор осуществляется при:
1) строительстве объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса либо является типовой проектной документацией или ее модификацией, т.е. на объектах проектная документация которых прошла экспертизу.

Разрешение на строительство на 3 этажа, следовательно надзор не осуществлялся! Заключение о соответствии ГАСН не выдаст, а оно должно быть в составе документов представляемых для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
3. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы:
9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение федерального государственного экологического надзора в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 настоящего Кодекса;
21.11.2013 09:22:07 Pavel777
Активность:
5.86%
Цитата:Прошу того, кто разбирается в строительстве дать пояснения о том, в чем могут быть проблемы при оформлении 4го этажа и сдачи домой на Уральской. Ссылки на НПА приветствуются.

Обратитесь в Жилстрой надзор Югры по данному объекту, и будет Вам счастье..
21.11.2013 09:14:43 Дольщик
Прошу того, кто разбирается в строительстве дать пояснения о том, в чем могут быть проблемы при оформлении 4го этажа и сдачи домой на Уральской. Ссылки на НПА приветствуются.
14.11.2013 12:42:34 Анонимно
>> Pavel777 14.11.2013 12:17:11
Поддерживаю, снимать и платить ипотеку - удовольствие не из дешевых, и приходится ремни затягивать по максимуму. А выхода другого просто нет.
14.11.2013 12:21:53 Sem
Активность:
10.85%
>> Pavel777 14.11.2013 12:17:11
За просрочку исполнения договора положена 1/150 ставки рефинансирования + моральный вред + затраты на съём жилья можно тоже взыскать, так, что пусть шевелится быстрей.
14.11.2013 12:17:11 Pavel777
Активность:
5.86%
Цитата:Разберут один этаж, делов-то, и введут в эксплуатацию как положено!

Но это время, а не которые люди живут в съёмных квартирах!
14.11.2013 12:15:25 Sem
Активность:
10.85%
Разберут один этаж, делов-то, и введут в эксплуатацию как положено!
14.11.2013 12:08:31 Pavel777
Активность:
5.86%
Цитата:Товарищи, давайте все таки верить в лучшее и не накручивать друг друга раньше времени.


Главное, чтоб не затянулось..
14.11.2013 11:17:01 Анонимно
Товарищи, давайте все таки верить в лучшее и не накручивать друг друга раньше времени.
14.11.2013 11:09:10 Ирина
>> Александр 14.11.2013 10:47:26
мы звонили в агенство "Юанит", а они ответили что директор "Вереска" сейчас в отпуске и будет только на следующей недели.
14.11.2013 10:47:26 Александр
>> Оксана 13.11.2013 14:17:38
Оксана, а с застройщиком вы пытались связываться, задавать вопросы? (тоже дольщик)
14.11.2013 10:47:03 Pavel777
Активность:
5.86%
Цитата:Но если квартира куплена по ипотеке, кто вернет бешеные проценты по кредиту за это время?

Если у Вас целевой ипотечный кредит на данный объект (если он там прописан), то уплаченные проценты по кредиту - это Ваш материальный ущерб, через суд по ГК все вернете, и не переживайте вы так, я думаю все будет хорошо.