Форум города Ханты-Мансийска
28 ноября, четверг

Городская жизнь / Что строится (будет строиться) в Ханты-Мансийске

Cуть темы

Новостройки в Ханты-Мансийске

1. ЖК "Северная Венеция" на ул. Пионерская-28-30. Монолитный каркас, 7-8 этажей (+подземный паркинг), 2 секции. Окончание строительства IV квартал 2016 г. Стоимость от 85000 руб./метр.
ООО "ТСУ"

2. ЖК "Возрождение" на Гагарина 39. Монолитный каркас, 12-15 этажей, 287 квартир. Окончание II квартал 2015 г. Стоимость от 85 000 руб/метр
РКС-ЮГРА - тел: 337-222, сайт: http://rks-u.ru/rksobjects/view/180 Подробный рассказ о строительстве: http://glagolas.livejournal.com/103166.html

3. ЖК "Югорская звезда-1" на Строителей-Студенческая. Монолитный каркас, 9-12 этажей. Стоимость от 58 000 руб/метр
ССТ - тел: 91-41-91, сайт: http://ssthm.ru/catalog/id/ugzvezda4 Подробный рассказ о строительстве: http://glagolas.livejournal.com/103418.html

4. ЖК "Олимпия" на Гидронамыве (мкр. Иртыш). Монолитный каркас, 6 корпусов по 24 этажа, 1000 квартир. Окончание строительства 1-го дома - январь 2017. Стоимость от 69 000 руб/метр
Версо-Монолит - тел: 31-81-10, сайт: http://www.verso-m.com/

5. ЖК "Престижный" на Энгельса-Комсомольская. Монолитный каркас, 3 корпуса по 9 этажей. Стоимость фиксирована 100 000 руб/метр
Версо-Монолит - тел: 31-81-10, сайт: http://www.verso-m.com/

6. ЖК "Литературный квартал" на Шевченко-Маяковского. Монолитный каркас, 7 эт. Окончание IV квартал 2014. Стоимость от 100 000 руб/метр
ССТ - тел: 91-41-91, сайт: http://ssthm.ru/catalog/id/literaturniy

7. ЖК "Свобода" на ул Свободы. Монолитный каркас, 9 этажей. Окончание IV квартал 2015.
Квартал - тел: 930-555, сайт: http://www.svoboda86.ru/

8. ЖК "Романовский" на Энгельса-Объездная. Сборный железобетон, 9 этажей. Стоимость от 65 000 руб/метр
Л`брус - тел: 30-89-99

9. ЖК "New City" на ул Пионерская-66. Монолитный каркас, 10 этажей. Стоимость от 69 700 руб/метр

10. ЖК "Тихая гавань" на ул Югорской. Монолитный каркас, 9 этажей. Стоимость фиксирована 69 000 руб/метр
Версо-Монолит - тел: 31-81-10, сайт: http://www.verso-m.com/

11. Жилые дома на Югорской. Кирпичные дома 3-5-7 этажей. Стоимость фиксирована 68 000 руб/метр
Фонд "Жилище" - тел: 30-11-05, сайт: http://fg-hmao.ru/buildings/details/id/40

12. Жилой дом на ул. Красногвардейской-38. Монолитный каркас, 6 этажей, 54 квартиры. Стоимость фиксирована 65 000 руб/метр
Фонд "Жилище" - тел: 30-11-05, сайт: http://fg-hmao.ru/buildings/details/id/50

13. ЖК на Уральской (Уч-Хоз). Комплекс из 7 кирпичных домов по 4 этажа.
Вереск - тел: 31-88-00, сайт http://ural7.ru/

14. Дом на Энгельса-Пионерская. Монолитный каркас, 7 этажей, 60 квартир. Стоимость 87 - 93 т. руб/метр (в зависимости от этажа).
ХМСУ (ХМИСК) - тел: 35-47-00, сайт: http://www.hmsu.ru/sales/25/

15. Дом в мкр. Иртыш. Кирпич, 11 этажей, 193 квартиры. Стоимость 68 - 78 т. руб/метр.
Север-Строй (Сургут) - тел: 8-3462-500-400, сайт: http://www.severstroy.info/index.php?option=com_properties&view=property&id=47&Itemid=130

16. Дом в мкр. Иртыш. Крупнопанельное, 9 этажей, 363 квартиры. Окончание строительства IV квартал 2015 г. Стоимость фиксированная 67 000 руб./метр.
Омск-Трейс - тел: 8-982-540-4030, сайт: http://www.omsk-treis.ru/works/xanty-mansijsk

17. ЖК "Иртышский берег" в мкр. Иртыш. Монолитный каркас, 9 этажей, 6 подъездов. Стоимость от 60 000 руб./метр.
ООО Квартал - тел: 930-555, сайт: жк-иртыш.рф

18. ЖК "Сердце Сибири" Монолитный каркас, 9 этажей, 4 подъезда. Окончание строительства III квартал 2015 г, застройщик ООО УК "БАЗИС". Телефон отд. продаж: 8 800 2345 086. 

Код защиты
Сортировать сообщения по дате:
Последние вверху
Последние внизу
  • Показать страницу:
  • 98
  • 99
  • 100
  • 101
  • 102
23.03.2015 15:28:44 HellDog
Активность:
58.52%
Цитата:
Жить надо вот так: - http://www.amatciems.lv/rus/ideja.html

Ценник там не кислый....
Где-то, может быть, в бой идет пехота. (с) Мумий Тролль
И да, не кормите тролля! (с)
Только бультерьер! Только хардкор!
23.03.2015 15:20:09 ritz
Активность:
2.82%
Цитата:Надо плясать от процентной ставки и срока реализации проекта.
Если ставки высокие, то работает сектор экономики с быстрой окупаемостью, а до недавнего времени это была торговля. Купил, продал, разницу в карман, главное угадать с товаром. Если не угадал, то по быстрому вылетел с рынка на дно.
А вот если произойдет снижение ставок, то откроются проекты с окупаемостью за 6-10-15 лет. Вот тогда это будет экономика, а пока это фикция экономики.
Банки конечно нужны, но их маржа и количество должны быть снижены, однозначно.
А по поводу застройщиков, то я вообще считаю, что они строят не то, что нужно. Как сказал Стив Кови, мы не в тех джунглях.
Хотя это от них не зависит, это должно быть политическое решение.
Жить надо вот так: - http://www.amatciems.lv/rus/ideja.html
Для этого у нас есть все условия.

Если только после 55)))
23.03.2015 14:48:11 Lekseich
Активность:
33.69%
Надо плясать от процентной ставки и срока реализации проекта.
Если ставки высокие, то работает сектор экономики с быстрой окупаемостью, а до недавнего времени это была торговля. Купил, продал, разницу в карман, главное угадать с товаром. Если не угадал, то по быстрому вылетел с рынка на дно.
А вот если произойдет снижение ставок, то откроются проекты с окупаемостью за 6-10-15 лет. Вот тогда это будет экономика, а пока это фикция экономики.
Банки конечно нужны, но их маржа и количество должны быть снижены, однозначно.
А по поводу застройщиков, то я вообще считаю, что они строят не то, что нужно. Как сказал Стив Кови, мы не в тех джунглях.
Хотя это от них не зависит, это должно быть политическое решение.
Жить надо вот так: - http://www.amatciems.lv/rus/ideja.html
Для этого у нас есть все условия.
Hе зная броду - не вытащишь рыбку из пруда...
23.03.2015 12:46:36 Анонимно
Цитата:Я против застройщика ничего не имею. Отличные люди, работают, строят. Поэтому и надо выделять деньги застройщику, но не вгоняя при этом население в непомерные кабальные долги и не содержа банки. Выкупать у застройщика по фиксированной цене. Либо застройщику устанавливать цену.

Фиксированная цена не может быть в рыночной экономике. Застройщик и устанавливает цену.
23.03.2015 12:45:38 Анонимно
В том то и дело, что в нынешних условиях даже под 5% люди десять раз подумают прежде, чем повесить хомут на шею.
23.03.2015 12:43:45 Анонимно
А вы думаете все кинутся брать ипотеку под 12%? Сейчас, когда не ясно, сократят тебя или нет, людям в городе реально зарплаты срезают, в магазинах все дорожает. Все и так закредитованы, кроме того, вы посморите, сколько этих банков в городе, кому они будут эту ипотеку втюхивать? Тоже полностью согласен, что надо выделять деньги напрямую застройщику, а не прокручивать их через банки.
23.03.2015 12:26:30 Анонимно
>> Анонимно 23.03.2015 12:23:12
Я против застройщика ничего не имею. Отличные люди, работают, строят. Поэтому и надо выделять деньги застройщику, но не вгоняя при этом население в непомерные кабальные долги и не содержа банки. Выкупать у застройщика по фиксированной цене. Либо застройщику устанавливать цену.
23.03.2015 12:23:24 Анонимно
>> Анонимно 23.03.2015 12:19:22
Ну дайте бизнесу напрямую. Без банков.
23.03.2015 12:23:12 Анонимно
Цитата:Слушайте, ну это уже ни в какие ворота. Этот прожжённый либерал-рыночник, наплевав на все законы свободного рынка, чисто административно-командным методом устанавливает цену ипотеки! И как он это будет делать? Приказал всем банкам понизить ставку до 12%? Нет, господа, нет. Он подписал постановление НА ВЫДЕЛЕНИЕ ИЗ КАЗНЫ 20 МИЛЛИАРДОВ РУБЛЕЙ! Каково? То есть каждый из нас налогоплательщиков будет финансировать банки и застройщиков из своих налогов! Гениальное решение!

Ну смотрите. Если застройщики пойдут по ветру, это тоже не сеть гуд. Застройщики так же платят налоги, плюс в эту цепочку включены другие хозяйства: рабочие, которые получают зарплату, субподрядчики и мелкие предприниматели, которые оказывают застройщикам услуги, производители стройматериалов, которые так же платят налоги и т.д. Отрасль оживает, экономика тоже.
23.03.2015 12:19:22 Анонимно
Цитата:Я вот даже буду рад если банки придут в упадок. Их не надо столько. Застройщики тоже, цены устанавливают без всякого контроля со стороны государства, максимальную прибыль с заёмщика себе выжимают, а деньги им подавай. Для них копили ФНБ. Вообще супер. Ладно бы они простым работягам платили, так нет. Себе миллионы, работягам копейки, да и те задерживают.

Зря вы так. Бизнесу нужны кредиты, а значит нужны банки.
23.03.2015 11:58:23 Анонимно
>> ritz 23.03.2015 11:48:19
Я вот даже буду рад если банки придут в упадок. Их не надо столько. Застройщики тоже, цены устанавливают без всякого контроля со стороны государства, максимальную прибыль с заёмщика себе выжимают, а деньги им подавай. Для них копили ФНБ. Вообще супер. Ладно бы они простым работягам платили, так нет. Себе миллионы, работягам копейки, да и те задерживают.
23.03.2015 11:51:01 Анонимно
а у нас все за счет простых людей делается! Банки никогда не в прогаре - вот сейчас дела у них плохи, им деньжат и подкинули, а то что в стране идет обнищание народа, это ничего, выживут, не привыкать. Кстати, под эти 12% банки еще и страховочку втюхают, и не забудьте им первоначальный взнос принести, и потом 20 лет в ипотеке везти на своей шее!
23.03.2015 11:48:19 ritz
Активность:
2.82%
Цитата:Слушайте, ну это уже ни в какие ворота. Этот прожжённый либерал-рыночник, наплевав на все законы свободного рынка, чисто административно-командным методом устанавливает цену ипотеки! И как он это будет делать? Приказал всем банкам понизить ставку до 12%? Нет, господа, нет. Он подписал постановление НА ВЫДЕЛЕНИЕ ИЗ КАЗНЫ 20 МИЛЛИАРДОВ РУБЛЕЙ! Каково? То есть каждый из нас налогоплательщиков будет финансировать банки и застройщиков из своих налогов! Гениальное решение!

Всегда приходится чем-то жертвовать... Иначе сектор строительства и банковского кредитования совсем в упадок уйдут, ИМХО)
23.03.2015 11:35:21 Анонимно
Слушайте, ну это уже ни в какие ворота. Этот прожжённый либерал-рыночник, наплевав на все законы свободного рынка, чисто административно-командным методом устанавливает цену ипотеки! И как он это будет делать? Приказал всем банкам понизить ставку до 12%? Нет, господа, нет. Он подписал постановление НА ВЫДЕЛЕНИЕ ИЗ КАЗНЫ 20 МИЛЛИАРДОВ РУБЛЕЙ! Каково? То есть каждый из нас налогоплательщиков будет финансировать банки и застройщиков из своих налогов! Гениальное решение!
23.03.2015 11:25:30 ritz
Активность:
2.82%
Медведев утвердил снижение ипотечной ставки до 12 процентов
http://lenta.ru/news/2015/03/23/12percent/
23.03.2015 10:17:24 Анонимно
>> Анонимно 22.03.2015 19:04:27
Планировки нормальные, есть замечательные однокомнатные. Но на счет "клубного дома", какой-то потуги на элитность - очень смешно. Обычный дом с кучей однушек хорош для молодежи, но никак не для претендующих на шик. Симпатичный дом разряда эконом, ничуть не лучше домов ЖК Свобода, только в центре.
22.03.2015 19:04:27 Анонимно
Тоже поразили планировки в этом клубном доме - думаю мало кто клюнет, даже центральный район не поможет. Второе Возрождение по-моему по продажам будет, либо цену скидывать.
22.03.2015 16:50:34 зануда
>> Molodoy 22.03.2015 13:55:29
Ну с маркетинговым исследованием застройщик прямо скажем- зря потратился. То, что наиболее ликвидны на рынке однушки и двушки умеренной площади известно всем. И то, что трехкомнатные и четырехкомнатные большие квартиры продаются и сдаются дольше (а в кризис особенно) тоже не новость.
Только между квартирой в 40 кв. и 120 вариантов масса. Вы бы еще малосемеек предложили нарезать, и обозвали бы "другим классом". Ну а что - центр и двор закрытый, паковка есть, а то что по принятой классификации жилья это эконом, а не бизнес - не важно. И, кстати, в Тюмени и Екатеринбурге строятся целые дома из квартир малой площади, и да - пользуются большим спросом, но никто не выделяет эти дома в какой то повышенный класс.

По поводу перепланировки. Вот нафига этот геморрой? Покупатель отдает итак немалые деньги, чтобы потом еще тратиться на перепланировку санузла, а учитывая мокрые зоны и прочие заморочки - сделать это будет не так и легко. В конце концов застройщик в ЖК Зодиак и Тайм избавил потенциальных покупателей от таких трудностей. Кстати, обратила внимание, на сайте у застройщика квартиры в Зодиак и Тайм указаны как комфорт и бизнес-класса, а вот про Северную Венецию стоит только - клубный дом. Даже у застройщика рука не поднялась обозвать ЭТО - жильем бизнес класса. Потому что как ни крути, но это клубный дом хрущевок по комфорту площади и планировке. И ваши заявления, что там какой то другой класс, в отличии от других домов в городе выглядит довольно забавно.
22.03.2015 13:56:34 Molodoy
Активность:
6.26%
>> Анонимно 21.03.2015 23:01:50
Цитата:Вот от жадности собственников город и будет похож на деревню, проще коммуникации протянуть и выстроить инфраструктуру какого нибудь гидронамыва, чем центр города избавить от старья.

Никто не хочет вкладываться в сети, дорого
"Не боятся только дураки. Но мандраж нужно контролировать." Федор Емельяненко;<br />"Родина – она как мама. Ее надо любить уже за то, что она есть. Мамы наши иногда болеют, и в стране разные вещи могут твориться..." Он же
22.03.2015 13:55:29 Molodoy
Активность:
6.26%
>> зануда 22.03.2015 10:41:43
Прошу прощения, зануда.
Дались Вам эти туалеты в однушках, у дома монолитный каркас, это по сути свободная планировка, стен несущих нет, можно сделать туалет и 10 метров, было бы желание, а стиральную машинку можно и на кухне поставить. Обеспеченный человек может взять две однушки и объединить, кстати так многие и делают, и потом продать легче. Для многих это возможность иметь квартиру в центре, а жить в своем доме за городом.
Застройщик заказывал у нас маркетинговые исследования, которые показали, что самыми востребованными на сегодняшний день являются квартиры с небольшим метражом. Не верите, спросите у застройщиков, которые продают "трешки" более 100 метров уже со скидками 20-30% и всё равно никто не берет. У нас уже трехкомнатная "вторичка" с ремонтом площадью 117 кв.м за 6,5 млн.руб пол-года продается. А вчера мы выставили 4-х комн.квартиру в кирпичном доме на ул.Гагарина (перекресток с ул.Свободы) 120 кв.м за 5,5 млн.руб, посчитайте стоимость кв.метра, а себестоимость этого кв.метра, что в "однушке", что в "трешке" одинакова
"Не боятся только дураки. Но мандраж нужно контролировать." Федор Емельяненко;<br />"Родина – она как мама. Ее надо любить уже за то, что она есть. Мамы наши иногда болеют, и в стране разные вещи могут твориться..." Он же
  • Показать страницу:
  • 98
  • 99
  • 100
  • 101
  • 102