Форум города Ханты-Мансийска
25 ноября, понедельник

Городская жизнь / налоговый вычет - как рассчитывается с покупки жилья

Cуть темы

ситуация: квартира куплена по ипотеке... Стоимость квартиры 2 млн. руб. (для простоты расчета) Оформлена в долях по 1/4 на каждого члена семьи. 2 взр плюс 2 несовершеннолетних детей. Как оформляется налоговый вычет - с какой суммы? раньше было так-- налоговым вычетом можно воспользоваться один раз в жизни, причем объясняли что какая доля оформлена на конкретного человека - с такой суммы и будет налоговый вычет. то есть доля на взрослого- в денежном эквиваленте - 500 тыс. руб.. с них и начислится возврат 13 процентов. Так ли это?

Тел ФНс: 39-47-54, 39-47-55, 39-47-82

Код защиты
Сортировать сообщения по дате:
Последние вверху
Последние внизу
  • Показать страницу:
  • 1
  • 2
27.10.2014 11:49:52 NADIN
Нужно заявлять вычет в начале года в налоговой для получения уведомления , чтобы налог на доходы не удерживали у вас в организации до конца года. Можно по декларации 3-НДФЛ за предыдущий год в начале следующего, только если Акт приемки квартиры (при долевом строительстве) и свидетельство на собственность(при купле-продаже).оформлены в предшествующем году(т.е. в 2014 то декларация в2015г)
27.10.2014 10:22:17 Анонимно
А как сейчас выдается этот вычет: единовременно перечисляют всю сумму или в течении нескольких лет не берут НДФЛ (пока не выберется вся сумма вычета)
17.03.2010 13:43:06 Lekseich
Активность:
33.69%
>> kobra 17.03.2010 13:04:36
Цитата:даст ли Орган опеки и попечительства согласие на такую покупку, ведт сейчас квартиру оформляют обязательно с долей несовершеннолетнему ребенку и когда придет время продавать одну и покупать другую они обязательно запросят инфу. что ребенок не обделен , то есть вы на него оформите долю...

Если доля ребёнку выделялась когда-либо, то и выделяйте её дальше, главное её (долю ребёнка) не увеличивать...
сейчас квартира стоит никак не меньше 4-5 млн... ну и выделите долю ребёнка, остальное оформляйте на супругу... все равно ваша доля будет больше или равной 2 млн. с неё вы получаете вычет... С этой квартиры никто больше вычет получать не будет... Другую квартиру оформляйте на себя, выделив ребёнку такую же по площади долю. Ваша доля тоже превысит 2 млн. и вы тоже получаете с неё 260 тыс. А когда ребёнок подрастет, то купит себе другую квартиру и получит свой вычет. Вроде все понятно, в чем проблема-то, какие претензии могут возникнуть у органа опеки, доля ребёнка осталась неизменной ...?
Hе зная броду - не вытащишь рыбку из пруда...
17.03.2010 13:04:36 kobra
Активность:
2.05%
одно но
даст ли Орган опеки и попечительства согласие на такую покупку, ведт сейчас квартиру оформляют обязательно с долей несовершеннолетнему ребенку и когда придет время продавать одну и покупать другую они обязательно запросят инфу. что ребенок не обделен , то есть вы на него оформите долю...
Платите за квартиру регулярно,
А мы вам улыбнемся благодарно,
Мы рады,что жильцов послушных массы,
Со всех сторон несут нам деньги в кассы.
Платите платежи, вносите взносы,
И год, и два и три, хоть целый век,
Не надо только задавать вопросы,
На что, куда и как их тратит ЖЭК.
17.03.2010 12:39:40 SHIRER
Активность:
0.30%
Кому более точная инфа нужна звоните в ФНС тел. 39-47-54;39-47-55;39-47-82. Я лично там консультации получал.
17.03.2010 12:03:59 del
Активность:
5.47%
Цитата:Это-то понятно... одну квартиру оформляешь на жену, она получает 260 тыс... другою, когда решишь увеличить площадь, на себя... тоже получаешь 260 тыс...

или точнее так: оформляешь квартиру на жену - ОНА получает 260 тыс. .... другую оформляешь на себя - и ты получаешь вычет.

все по честному - вычет один раз в жизни
17.03.2010 11:58:44 Lekseich
Активность:
33.69%
>> kobra 17.03.2010 11:48:33
Цитата:не получится... если вы воспользуетесб вычетом сейчас, больше вы им воспользоваться не сможете.. ОН дается только ОДИН РАЗ В ЖИЗНИ

Это-то понятно... одну квартиру оформляешь на жену, она получает 260 тыс... другою, когда решишь увеличить площадь, на себя... тоже получаешь 260 тыс...
Hе зная броду - не вытащишь рыбку из пруда...
17.03.2010 11:48:33 kobra
Активность:
2.05%
>> Lekseich 17.03.2010 11:44:14
не получится... если вы воспользуетесб вычетом сейчас, больше вы им воспользоваться не сможете.. ОН дается только ОДИН РАЗ В ЖИЗНИ
Платите за квартиру регулярно,
А мы вам улыбнемся благодарно,
Мы рады,что жильцов послушных массы,
Со всех сторон несут нам деньги в кассы.
Платите платежи, вносите взносы,
И год, и два и три, хоть целый век,
Не надо только задавать вопросы,
На что, куда и как их тратит ЖЭК.
17.03.2010 11:44:14 Lekseich
Активность:
33.69%
>> kobra 17.03.2010 11:41:18
Ну это вроде всем известно, до 2009 максимальная сумма была 1 млн. и возврат не более 130 тыс.
т.е. имеет смысл оформлять недвижимость на одного человека, чтобы следующую квартиру, если такое случиться оформить на другого и опять получить вычет.
Hе зная броду - не вытащишь рыбку из пруда...
17.03.2010 11:41:18 kobra
Активность:
2.05%
>> Северянин 17.03.2010 11:03:54
узнала - сейчас налоговый вычет идет с 2 млн.. то есть вам вернут не более 260 тыс. рублей
Платите за квартиру регулярно,
А мы вам улыбнемся благодарно,
Мы рады,что жильцов послушных массы,
Со всех сторон несут нам деньги в кассы.
Платите платежи, вносите взносы,
И год, и два и три, хоть целый век,
Не надо только задавать вопросы,
На что, куда и как их тратит ЖЭК.
17.03.2010 11:03:54 Северянин
Активность:
22.68%
>> Lekseich 17.03.2010 10:36:49
Мы получили с 2 млн. рублей налоговый вычет на троих: меня, супругу и дочь 7 лет, долю дочери приплюсовали к доле матери. Квартира оформлена на всех троих в равных долях (1/3 каждому).
Бывают дни: я ненавижу;
Свою отчизну - мать свою.
Бывают дни: ее нет ближе,
Всем существом ее пою.
17.03.2010 10:56:43 Fynjy
Оформляли вычет в прошлом году.
Долю ребенка приплюсовали к доле одного из родителей т.е. в деклрации было указано - у меня 1/3 , у жены 2/3
Так как квартира была куплена в 2007 году, то и декларации оформляли за два года за 2007 и за 2008 - всю денюжку получили, нынче тоже можно, какие-то суммы там еще "висят"
17.03.2010 10:53:32 Lekseich
Активность:
33.69%
хм... я до лета 2009 года получил... странно, значит повезло... Хоть и небольшая сумма, но все же...
Hе зная броду - не вытащишь рыбку из пруда...
17.03.2010 10:51:03 М, aka пФ
Значит повезло.
С лета 2009 года не работает. Может наша налоговая ещё не знает. На память ?постановление КС 21-п?
17.03.2010 10:46:43 Lekseich
Активность:
33.69%
Причем право получения налогового вычета у ребёнка при этом не теряется.
Hе зная броду - не вытащишь рыбку из пруда...
17.03.2010 10:45:31 Lekseich
Активность:
33.69%
http://www.klerk.ru/buh/articles/109675/
"Родители, имеющие несовершеннолетних детей и расходующие собственные средства на приобретение объектов недвижимости в общую долевую собственность с ними, включая случаи, когда возникновение отношений общей долевой собственности предписывается императивными правовыми нормами, образуют самостоятельную группу налогоплательщиков. В силу конституционного принципа равенства налогообложения, на котором основано законодательство о налогах и сборах (пункт 1 статьи 3 НК РФ), эта группа налогоплательщиков не может быть поставлена в худшее положение по сравнению с другими плательщиками налога на доходы физических лиц.

Таким образом, абзац четвертый подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ в редакции, действовавшей до вступления в силу Федерального закона от 20 августа 2004 года N 112-ФЗ (в настоящее время - абзац восемнадцатый), во взаимосвязи с другими положениями данного Кодекса, а также со статьями 17, 18, 21, 28, 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьями 54, 56 и 64 Семейного кодекса Российской Федерации не может рассматриваться как исключающий право родителя, приобретшего за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведенными расходами в пределах общего размера данного вычета, установленного законом.

Иными словами, родитель, приобретший за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, может воспользоваться правом на получение имущественного налогового вычета по фактически произведенным расходам (без учета процентов по целевым займам/кредитам) но не более 1 000 000 рублей. Причём п. 2 постановления указывает, что данная норма может применяться к аналогичным ситуациям, возникшим у налогоплательщиков до 2005 года."
Hе зная броду - не вытащишь рыбку из пруда...
17.03.2010 10:36:49 Lekseich
Активность:
33.69%
>> М, aka пФ 17.03.2010 10:30:24
Странно, а я его получил... За долю ребёнка...
Hе зная броду - не вытащишь рыбку из пруда...
17.03.2010 10:30:24 М, aka пФ
>> kobra 17.03.2010 10:25:41
Нельзя получить родителям на ребёнка налоговый вычет за имущество (долю).
17.03.2010 10:25:41 kobra
Активность:
2.05%
>> pastyshka 17.03.2010 10:17:56
налоговым вычетом ребенок воспользоваться не сможет, если сейчас вы получите за него эту сумму. Про субсидии не скажу...
Платите за квартиру регулярно,
А мы вам улыбнемся благодарно,
Мы рады,что жильцов послушных массы,
Со всех сторон несут нам деньги в кассы.
Платите платежи, вносите взносы,
И год, и два и три, хоть целый век,
Не надо только задавать вопросы,
На что, куда и как их тратит ЖЭК.
17.03.2010 10:17:56 pastyshka
Активность:
0%
Выходит так, что все субсидии, налоговые вычеты и прочее человек получает раз в жизни.
Правильно ли я понимаю, что получив сегодня на грудничка какую-то из этих мер поддержки, родители лишают его права в дальнейшем воспользоваться субсидией и т.п., когда он станет большим.
  • Показать страницу:
  • 1
  • 2