9999
СПС «Право.ru» не несет ответственности за размещение персональных данных в текстах судебных актов. Подробнее
    Российская Федерация
    Российская Федерация
    Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа

    Решение от 16 декабря 2009 года № А75-10210/2009

    По делу № А75-10210/2009
    1. Решение
    2. г. Ханты-Мансийск
    3. 16 декабря 2009 г.
    4. Дело № А75-10210/2009
    5. Резолютивная часть решения объявлена 10 декабря 2009 г.
    6. Полный текст решения изготовлен 16 декабря 2009 г.
    7. Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Шабановой Г.А., при ведении протокола заседания судьей Шабановой Г.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации города Сургута к индивидуальному предпринимателю Искендерову Гасану Гюльгасан оглы о возврате земельного участка,
    8. с участием представителей сторон:
    9. от истца – Щербак В.В. по доверенности от 02.07.2007 № 102,
    10. от ответчика – не явились,

    11. Установил:

    12. администрация города Сургута (далее - истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с иском к индивидуальному предпринимателю Искендерову Гасану Гюльгасан оглы (далее - предприниматель Искендеров Г.Г.о., ответчик) об обязании вернуть земельный участок площадью 51 кв.м., расположенный в микрорайоне 31 А на пересечении улицы Геологической проспекта Пролетарского города Сургута, кадастровый номер 86:10:01 01 063:0007, освобожденным от всех находящихся на нем вещей, за счет ответчика.
    13. Исковые требования мотивированы тем, что предприниматель Искендеров Г.Г.о. не возвратил земельный участок после прекращения действия договора аренды земельного участка. В качестве правового основания иска Администрация ссылается на статьи 610 и 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
    14. В судебном заседании представитель Администрации заявленные требований поддержал.
    15. Из материалов дела следует, что Администрацией (арендодатель) и предпринимателем Искендеровым Г.Г.о. (арендатор) 14.07.2004 подписан договор аренды земельного участка № 572 (л.д. 6-12).
    16. Пунктами 1.1, 1.4 указанного договора определено, что арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 51 кв. м., расположенный по адресу: Тюменская область, город Сургут, микрорайон 31 А. на пересечении проспекта Пролетарского и улицы Геологической, категория земель – земли поселений, кадастровый номер участка 86:10:01 01 063:0007. Участок предоставляется для реконструкции движимого объекта – павильона «Вулканизация» с отделом «Автозапчасти».
    17. Срок аренды земельного участка установлен с 25.05.2004 до начала плановой застройки (пункт 1.5. договора).
    18. Договор зарегистрирован в установленном порядке в Учреждении юстиции регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ханты-Мансийского автономного округа, государственная регистрация сделки произведена 20.08.2004 (л.д. 12).
    19. Уведомлением от 09.02.2009 № 14-830/9 (06) администрация уведомила предпринимателя Искендерова Г.Г.о об отказе от исполнения договора, в связи с началом работ по плановой застройке части микрорайона 31 А г. Сургута, указав, что договор аренды земельного участка от 14.07.2004 № 572 прекратит действие по истечении трех месяцев с момента получения настоящего уведомления. Предпринимателю Искендерову Г.Г.о. предложено в течение 10 дней с момента прекращения срока действия договора возвратить земельный участок арендодателю свободным от временного объекта, в состоянии не хуже первоначального. Данное уведомление получено предпринимателем Искендеровым Г.Г.о лично 03.03.2009 (л.д. 24).
    20. 21.07.2009 специалистом Отдела муниципального земельного контроля Департамента имущественных и земельных отношений города Сургута проведено обследование вышеуказанного земельного участка, результаты которого отражены в акте № 434/09 (л.д. 13). Установлено, что на земельном участке размещен павильон «Шиномонтаж» с отделом «Автозапчасти», который на момент обследования функционировал, требования уведомления от 09.02.2009 №14-830/9 (06) не исполнены Данные обстоятельства подтверждаются также фототаблицей, приложенной к акту обследования (л.д.14-15).
    21. В связи с этим Администрация обратилась в арбитражный суд с иском об обязании предпринимателя Искендерова Г.Г.о возвратить земельный участок, переданный по договору аренды от 14.07.2004 № 572.
    22. Арбитражный суд, заслушав представителя сторон, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
    23. Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
    24. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором (статья 310 ГК РФ).
    25. Согласно пункту 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
    26. В силу статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
    27. Договор аренды земельного участка № 572 от 14.07.2004 был заключен на срок с 25.05.2004 до начала плановой застройки микрорайона 31 А, то есть заключен на неопределенный срок.
    28. Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Администрацией в адрес предпринимателя направлено уведомление от 09.02.2009 № 14-830/9 (06) о прекращении договора в связи с началом плановой застройки микрорайона 31А г.Сургута согласно постановлению Администрации от 19.01.2007 № 85.
    29. Предпринимателю предложено в течение 10 дней с момента прекращения действия договора возвратить земельный участок арендодателю свободным от временного объекта, в состоянии не хуже первоначального.
    30. Поскольку данное уведомление получено предпринимателем Искендеровым Г.Г.о. 03.03.2009, договор аренды земельного участка в соответствии с пунктом 2 статьи 610 ГК РФ прекратил свое действие 03.06.2009, срок возврата земельного участка – 13.06.2009.
    31. Факт неисполнения требований Администрации о возврате земельного участка подтвержден актом обследования земельного участка от 21.07.2009 № 434/09.
    32. При таких обстоятельствах, требования Администрации о возврате земельного участка площадью 51 кв.м, расположенного по адресу: Тюменская область, город Сургут, микрорайон 31 А на пересечении проспекта Пролетарского и улицы Геологической освобожденным от всех находящихся на нем вещей, за счет ответчика подлежат удовлетворению.
    33. Государственная пошлина по настоящему иску в соответствии со статьёй 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика.
    34. Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

    36. Установил:

    37. Решил:

    38. требования администрации города Сургута удовлетворить.
    39. Взыскать с индивидуального предпринимателя Искендерова Гасана Гюльгасан оглы в доход федерального бюджета 2 000 рублей государственной пошлины. Обязать индивидуального предпринимателя Искендерова Гасана Гюльгасан оглы возвратить администрации города Сургута земельный участок площадью 51 кв.м., расположенный в микрорайоне 31 А на пересечении улицы Геологической и проспекта Пролетарского города Сургута, кадастровый номер 86:10:01 01 063:0007, освобожденным от всех находящихся на нем вещей, за счет ответчика. Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы Решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд. Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.
    40. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения. Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
    41. Судья Шабанова Г.А.

    Печать

    Печатать

    • Очистить

    Разделить экран