Форум города Ханты-Мансийска
29 мая, воскресенье

Городская жизнь / Перепланировка

Cуть темы

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста!!! Мы покупаем квартиру в новостройке, собираемся делать ремонт и перепланировку: между кухней и балконом сделать арку, на болкон перенести батарею, из однокомнатной сделать двухкомнатную и т. д. Нужно ли нам это все согласовывать если мы покупаем квартиру с черновой отделкой. И что нужно делать????

Код защиты
Сортировать сообщения по дате:
Последние вверху
Последние внизу
  • Показать страницу:
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
09.12.2014 10:42:32 Анонимно
Цитата:Сходите к юристу. Почти на 100% уверен, что вас обманули и вернуть деньги по суду с застройщика можно. Даже если в долёвке не указана стоимость м2. Тоже отсуживал с застройщика стоимость пары метров.


я так понимаю, об этом думать можно будет, если, например, вместо 35 кв м (без учета балкона) оказалось 33 кв м (без учета балкона)... вот тогда и надо уже о суде думать... а в договоре долевого участия они схему квартиры указывают и там изображен балкон
09.12.2014 09:48:03 Анонимно
>> Анонимно 09.12.2014 09:38:05
Сходите к юристу. Почти на 100% уверен, что вас обманули и вернуть деньги по суду с застройщика можно. Даже если в долёвке не указана стоимость м2. Тоже отсуживал с застройщика стоимость пары метров.
09.12.2014 09:38:05 Анонимно
Цитата:
Цитата:Здравствуйте!Я купила в 2009 году квартиру по ул.Ямская,12 у Юграсити. Балкон вошел в общую стоимость квартиры, т.е. каждый квадратный метр балкона стоил столько же сколько стоил квадратный метр жилой площади квартиры.Но по закону, я слышала, что Юграсити не имели права продавать балкон по цене жилой площади. Подскажите пожалуйста, может быть кто-нибудь уже сталкивался с этой проблемой и через суд возвратил себе незаконно уплаченные деньги?!

Прочтите Договор. Там вы увидите общую стоимость вашей квартиры. Никаких "столько-то рублей за квадратный метр" там нет.

После внимательного прочтения этого пункта вам должно быть понятно, что вас никто не обманул и что в суде вам ничего не светит.


да - указана общая стоимость квартиры + кв м (без балкона), т.е. S квартиры с балконом 38 кв м, а в договоре указано - столько то миллионон за 35 кв. м
09.12.2014 09:30:43 Анонимно
Цитата:
Цитата:Здравствуйте!Я купила в 2009 году квартиру по ул.Ямская,12 у Юграсити. Балкон вошел в общую стоимость квартиры, т.е. каждый квадратный метр балкона стоил столько же сколько стоил квадратный метр жилой площади квартиры.Но по закону, я слышала, что Юграсити не имели права продавать балкон по цене жилой площади. Подскажите пожалуйста, может быть кто-нибудь уже сталкивался с этой проблемой и через суд возвратил себе незаконно уплаченные деньги?!

Прочтите Договор. Там вы увидите общую стоимость вашей квартиры. Никаких "столько-то рублей за квадратный метр" там нет.

После внимательного прочтения этого пункта вам должно быть понятно, что вас никто не обманул и что в суде вам ничего не светит.


да, да, верно... ушлые застройщики верно указывают в договоре, там общая стоимость квартиры и квадратные метры и нигде не указано, что вы пол стоимости кв м за балкон платите
09.12.2014 09:25:33 Анонимно
Цитата:Да, согласно постановлению какого-то там еще ЦК КПСС и ВЦСПС, балконы и лоджии это, увы, общее имущество дома. Поэтому ноги в руки, жопу в горсть и бегайте собирайте подписи 2/3 жильцов.


Нормально так то... за свой балкончик получается 93 000 рублей уплачено, а он общий =DDDDD не страна - а сплошное наи....во, люблю Россию)))
08.12.2014 22:49:58 Анонимно
Цитата:Здравствуйте!Я купила в 2009 году квартиру по ул.Ямская,12 у Юграсити. Балкон вошел в общую стоимость квартиры, т.е. каждый квадратный метр балкона стоил столько же сколько стоил квадратный метр жилой площади квартиры.Но по закону, я слышала, что Юграсити не имели права продавать балкон по цене жилой площади. Подскажите пожалуйста, может быть кто-нибудь уже сталкивался с этой проблемой и через суд возвратил себе незаконно уплаченные деньги?!
балкон не входит в общую площадь квартиры, то что ниже пишет глагол тоже не совсем верно,т.к. Вдоговоре есть цена и количество метров, если по итогам метров меньше то в суд
08.12.2014 22:49:41 Sem
Активность:
10.82%
>> Кристина 21.02.2014 17:10:54
Срок исковой давности у Вас прошел в 2012, судебная практика сложилась по этому вопросу чуть позднее, бодаться можно и высудить можно, но только знаюче как!!! Но Вам сударыня уже поздно
08.12.2014 22:38:16 Tim
Активность:
0.08%
Цитата:Дайте пожалуйста контакты людей, которые могут помочь оформить перепланировку, очень жду!
Неужели сами не можете найти фирму, которая займется оформлением документов на перепланировку жилья? Вам всего лишь нужно задать верный вопрос при поиске. В общем, вам нужно найти вот такую компанию http://www.pereplanirovka-v-spb.ru/ , и они все работы выполнят самостоятельно, после чего вам передадут все документы.
22.02.2014 13:37:58 Glagol
Активность:
27.27%
>> Кристина 21.02.2014 17:10:54
Цитата:Здравствуйте!Я купила в 2009 году квартиру по ул.Ямская,12 у Юграсити. Балкон вошел в общую стоимость квартиры, т.е. каждый квадратный метр балкона стоил столько же сколько стоил квадратный метр жилой площади квартиры.Но по закону, я слышала, что Юграсити не имели права продавать балкон по цене жилой площади. Подскажите пожалуйста, может быть кто-нибудь уже сталкивался с этой проблемой и через суд возвратил себе незаконно уплаченные деньги?!

Прочтите Договор. Там вы увидите общую стоимость вашей квартиры. Никаких "столько-то рублей за квадратный метр" там нет.

После внимательного прочтения этого пункта вам должно быть понятно, что вас никто не обманул и что в суде вам ничего не светит.
22.02.2014 13:21:24 Pavel777
Активность:
5.86%
Цитата:Перепланировку можно оформить самостоятельно, без лишней оплаты риэлторам. Обратитесь в Департамент городского хозяйства, ул.Калинина,26 каб.105, тел.32-57-93 перечень документов не большой.
Только еще необходимо проект сделать перепланировки, а на это только лицензированные товарищи право имеют, там кстати и список их есть.
21.02.2014 18:43:25 Анонимно
Перепланировку можно оформить самостоятельно, без лишней оплаты риэлторам. Обратитесь в Департамент городского хозяйства, ул.Калинина,26 каб.105, тел.32-57-93 перечень документов не большой.
21.02.2014 17:10:54 Кристина
Здравствуйте!Я купила в 2009 году квартиру по ул.Ямская,12 у Юграсити. Балкон вошел в общую стоимость квартиры, т.е. каждый квадратный метр балкона стоил столько же сколько стоил квадратный метр жилой площади квартиры.Но по закону, я слышала, что Юграсити не имели права продавать балкон по цене жилой площади. Подскажите пожалуйста, может быть кто-нибудь уже сталкивался с этой проблемой и через суд возвратил себе незаконно уплаченные деньги?!
28.06.2013 11:10:08 Oksana35
Активность:
0.70%
>> Katarinka 27.06.2013 16:48:12
89028145006 Я по этому телефону заказывала мне оформили все документы - узаконили перепланировку официально. Но только это было 2 года назад - попробуйте позвонить.
28.06.2013 09:32:22 Анонимно
Цитата:Дайте пожалуйста контакты людей, которые могут помочь оформить перепланировку, очень жду!

вам же сказали - обратитесь в архитектуру, там расскажут
28.06.2013 09:31:36 Анонимно
Цитата:
Цитата:
Цитата:Лариса если не дают разрешение в последствии если стена не несущая можете спокойно за месяц-полтора узаконить перепланировку через суд. сами так сделали.

как может быть стена, ведущая на балкон (лоджию) не несущей?
+ балконы (лоджии) являются общим имуществом в многоквартирном доме (как и лестничные площадки, лестницы и т.п.), следовательно, чтоб произвести какие-либо их изменения, Вам необходимо согласие прочих собственников данного общего имущества.


to Молодой:
В Хантах почти все новостройки монолитно-каркасные - в них вообще нет несущих стен.
Площадь балкона/лоджии входит в общую площадь квартиры, значит хозяину квартиры, площадь балкона/лоджии принадлежит на тех же основаниях что и сортир.

Врубайся, а потом парь людям мозги!

балкон не входит в площадь! посмотрите свидетельство и бти
27.06.2013 16:48:12 Katarinka
Активность:
0.30%
Дайте пожалуйста контакты людей, которые могут помочь оформить перепланировку, очень жду!
06.07.2012 23:41:55 Анонимно
Цитата:подскажите как сделать перепланировку, если кухня будет без естественного освещения. Как быть? так хочется сделать квартиру, чтобы она была МНЕ удобной!


Мне кажется такое желание у Вас возникает от недостатка жизненного опыта и не понимания. Такая планировка не может быть удобна для любого человека. У нее много недостатков! Не изобретайте велосипед.
Посмотрите внимательно, как было изначально задумано и подумайте сами с карандашем над планом. Должно быть 3-4-5 вариантов помимо таких ошибочных, как ваш.
06.07.2012 20:29:19 марина
перепланировка
подскажите как сделать перепланировку, если кухня будет без естественного освещения. Официально не разрешают, предложили, оконные проемы в межкомнатных стенах! - тоже сказали нельзя (это не естесственное освещение. Наверное искусственное!!!). Как быть? так хочется сделать квартиру, чтобы она была МНЕ удобной, а не разрешают. Где заказать проект перепланировки, т.к. БТИ делают незаконные проекты, просто срубают деньги!
21.05.2012 15:44:47 Nik0
>> Mrakobes 21.05.2012 01:15:26
Цитата:Да, согласно постановлению какого-то там еще ЦК КПСС и ВЦСПС, балконы и лоджии это, увы, общее имущество дома. Поэтому ноги в руки, жопу в горсть и бегайте собирайте подписи 2/3 жильцов.

А как же жилищный кодекс? Там есть две главы, а именно Глава 4. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ и Глава 6. ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ТАКИХ СОБСТВЕННИКОВ. В 4-й главе дается полный исчерпывающий перечень документов необходимых для узаконивания перепланировки (также прописано что НЕ имеют права просить другие документы), и в этом перечне нет ни чего про согласие других дольщиков, только согласие членов семьи. В 6-й главе прописано что является общей долевой собственностью и какими качествами может обладать общая долевая собственность, явно про балконы и лоджии ничего не написано, да и не обладают они качествами общей долевой собственности описанными в этой главе.
Ну и даже если откажут, хотя хз че они там выдумают в причине отказа, можно узаконить перепланировку через суд, как и писала Fanta, только вот пока понять не могу сначала нужно сделать перепланировку и идти в суд, или сперва в суд, а уж потом сносить и строить
21.05.2012 12:35:25 katrin
Активность:
8.33%
Цитата: есть ли в городе специальная организация, которая решает вопросы перепланировки для заказчика? - в короткие сроки оформляет и сопровождает нужные документы.

? поделитесь отзывами и телефонами!
  • Показать страницу:
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4