Форум города Ханты-Мансийска
30 ноября, суббота

Городская жизнь / Что строится (будет строиться) в Ханты-Мансийске

Cуть темы

Новостройки в Ханты-Мансийске

1. ЖК "Северная Венеция" на ул. Пионерская-28-30. Монолитный каркас, 7-8 этажей (+подземный паркинг), 2 секции. Окончание строительства IV квартал 2016 г. Стоимость от 85000 руб./метр.
ООО "ТСУ"

2. ЖК "Возрождение" на Гагарина 39. Монолитный каркас, 12-15 этажей, 287 квартир. Окончание II квартал 2015 г. Стоимость от 85 000 руб/метр
РКС-ЮГРА - тел: 337-222, сайт: http://rks-u.ru/rksobjects/view/180 Подробный рассказ о строительстве: http://glagolas.livejournal.com/103166.html

3. ЖК "Югорская звезда-1" на Строителей-Студенческая. Монолитный каркас, 9-12 этажей. Стоимость от 58 000 руб/метр
ССТ - тел: 91-41-91, сайт: http://ssthm.ru/catalog/id/ugzvezda4 Подробный рассказ о строительстве: http://glagolas.livejournal.com/103418.html

4. ЖК "Олимпия" на Гидронамыве (мкр. Иртыш). Монолитный каркас, 6 корпусов по 24 этажа, 1000 квартир. Окончание строительства 1-го дома - январь 2017. Стоимость от 69 000 руб/метр
Версо-Монолит - тел: 31-81-10, сайт: http://www.verso-m.com/

5. ЖК "Престижный" на Энгельса-Комсомольская. Монолитный каркас, 3 корпуса по 9 этажей. Стоимость фиксирована 100 000 руб/метр
Версо-Монолит - тел: 31-81-10, сайт: http://www.verso-m.com/

6. ЖК "Литературный квартал" на Шевченко-Маяковского. Монолитный каркас, 7 эт. Окончание IV квартал 2014. Стоимость от 100 000 руб/метр
ССТ - тел: 91-41-91, сайт: http://ssthm.ru/catalog/id/literaturniy

7. ЖК "Свобода" на ул Свободы. Монолитный каркас, 9 этажей. Окончание IV квартал 2015.
Квартал - тел: 930-555, сайт: http://www.svoboda86.ru/

8. ЖК "Романовский" на Энгельса-Объездная. Сборный железобетон, 9 этажей. Стоимость от 65 000 руб/метр
Л`брус - тел: 30-89-99

9. ЖК "New City" на ул Пионерская-66. Монолитный каркас, 10 этажей. Стоимость от 69 700 руб/метр

10. ЖК "Тихая гавань" на ул Югорской. Монолитный каркас, 9 этажей. Стоимость фиксирована 69 000 руб/метр
Версо-Монолит - тел: 31-81-10, сайт: http://www.verso-m.com/

11. Жилые дома на Югорской. Кирпичные дома 3-5-7 этажей. Стоимость фиксирована 68 000 руб/метр
Фонд "Жилище" - тел: 30-11-05, сайт: http://fg-hmao.ru/buildings/details/id/40

12. Жилой дом на ул. Красногвардейской-38. Монолитный каркас, 6 этажей, 54 квартиры. Стоимость фиксирована 65 000 руб/метр
Фонд "Жилище" - тел: 30-11-05, сайт: http://fg-hmao.ru/buildings/details/id/50

13. ЖК на Уральской (Уч-Хоз). Комплекс из 7 кирпичных домов по 4 этажа.
Вереск - тел: 31-88-00, сайт http://ural7.ru/

14. Дом на Энгельса-Пионерская. Монолитный каркас, 7 этажей, 60 квартир. Стоимость 87 - 93 т. руб/метр (в зависимости от этажа).
ХМСУ (ХМИСК) - тел: 35-47-00, сайт: http://www.hmsu.ru/sales/25/

15. Дом в мкр. Иртыш. Кирпич, 11 этажей, 193 квартиры. Стоимость 68 - 78 т. руб/метр.
Север-Строй (Сургут) - тел: 8-3462-500-400, сайт: http://www.severstroy.info/index.php?option=com_properties&view=property&id=47&Itemid=130

16. Дом в мкр. Иртыш. Крупнопанельное, 9 этажей, 363 квартиры. Окончание строительства IV квартал 2015 г. Стоимость фиксированная 67 000 руб./метр.
Омск-Трейс - тел: 8-982-540-4030, сайт: http://www.omsk-treis.ru/works/xanty-mansijsk

17. ЖК "Иртышский берег" в мкр. Иртыш. Монолитный каркас, 9 этажей, 6 подъездов. Стоимость от 60 000 руб./метр.
ООО Квартал - тел: 930-555, сайт: жк-иртыш.рф

18. ЖК "Сердце Сибири" Монолитный каркас, 9 этажей, 4 подъезда. Окончание строительства III квартал 2015 г, застройщик ООО УК "БАЗИС". Телефон отд. продаж: 8 800 2345 086. 

Код защиты
Сортировать сообщения по дате:
Последние вверху
Последние внизу
24.10.2013 13:20:01 ugra_report
Активность:
13.44%
>> serg 11.10.2013 14:20:45
Цитата:Что-нибудь известно о перспективах застройки авиагородка?


Уважаемый пользователь, в 2014 году Департаментом градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска будет разработан проект планировки застройки центральной части города, в состав которой войдет «Авиагородок». Дополнительную информацию можно будет получить после утверждения проекта планировки.

С уважением, команда Губернатора Югры
24.10.2013 11:58:25 Анонимно
Подскажите пожалуйста: В какой новостройке можно купить самую дешевую однушку?
17.10.2013 22:39:35 Анонимно
>> Тапка 17.10.2013 21:39:28
Цитата: А про центр в Хантах вообще прикольно, когда пишут, что это плюс..да тут везде Центр!


ну район Лермонтова, Самарово,учхоз, ОМК - это не центр - поэтому твоя ирония напрасна
17.10.2013 22:09:56 Glagol
Активность:
27.27%
>> Тапка 17.10.2013 21:39:28
Цитата:А про центр в Хантах вообще прикольно, когда пишут, что это плюс..да тут везде Центр!

Если речь идет о "5 элементов", то готов поспорить - это не в центре города.
17.10.2013 21:39:28 Тапка
Активность:
7.14%
>> katrin 17.10.2013 17:42:08
там еще с парковками вообще швах...по делам туда часто езжу - ужас какой-то.

А про центр в Хантах вообще прикольно, когда пишут, что это плюс..да тут везде Центр!
"Пока мы были недовольны жизнью, она кончилась" .....
17.10.2013 20:58:31 Анонимно
А кто знает, хочу квартиру в Москве купить, а платить тут, дадут В ВТБ ипотеку? На новое или вторичку?
17.10.2013 17:42:08 katrin
Активность:
8.33%
>> Анонимно 17.10.2013 17:27:46
Сейчас в 5 элементах остались только трешки - кв.метр 60 т.р., в квартирах с меньшей квадратурой цена за квадрат была бы выше. Трехкомнатные квартиры большие - от 5,7 до 6,1 млн рублей. Инфраструктура развита, но дома удалены от центра. Качество постройки в 5-элементах оставляет желать лучшего - это жилье эконом класса.
17.10.2013 17:29:34 Анонимно
Хотя нужно наверно не с домами за КСК сравнивать а с Возрождением, Литературным кварталом и Домом напротив Трансагентства, 80 000/м2

Что дает вам право резюмировать нормальность цен?
17.10.2013 17:27:46 Анонимно
>> Glagol 17.10.2013 15:57:47
ну не поверю я что с начала 2012 года был в нашем округе кризис сумасшедший, сумевший нелепым образом повлиять на цены - с 55 000 (в 2012 - Югра Сити 5 элементов, высота этажа 3,0 с развитой инфрастуктурой) до 75 000 (сейчас - Версо Монолит Жилые дома за КСК Дружбой)..
17.10.2013 16:50:35 Натали
Активность:
5.79%
>> katrin 17.10.2013 15:45:40
Да, если именно этот член семьи является потенциальным участником одной из подпрограмм
17.10.2013 15:57:47 Glagol
Активность:
27.27%
>> Натали 17.10.2013 14:33:08
Цитата:Мне кажется, что вы не логичны, Андрей. Да, в большинстве регионов еще сложнее приобрести жилье, однако, вы видите, что и в нашем благодатном, во многих смыслах, регионе возможность и доступность такого приобретения ухудшаеся. Ухудшается! Тогда в чем смысл от дома к дому задирать и задирать цены?! И это- анализ 2013 года с остающейся в прошлом сладкой возможностью для многих получить субсидии и компенсацию процентной ставки по ипотечному кредиту. Да, какое-то время для тех, кто успел встать в очередь эти условия останутся прежними. Но вот, не успей вы купить квартиру, с 1 января смогли бы вытянуть ипотечный кредит не под 5 % (с учетом компенсации), а под 12-13? Да еще и без компенсации как молодая семья? Вам бы сначала 15 лет нужно было бы прожить и проработать в округе. Так что возможность к приобретению сильно уменьшится, сильно. И ни фига вы рассуждаете, я прям балдею, честно... Какая разница 5 или 7,5 млн!!!! Очень даже существенная разница, уж поверьте. Мне вот, например, именно этой суммы и не хватает. И взять мне их негде и платить под 13% не могу ипотеку, и без наличия денег на ремонт нечего и мечтать... А вот снизь застройщик свой аппетит именно на эти 15-20 %, глядишь и я, и многие другие смогли бы себе позволить жилье. с 1 января и на помощь округа можно рот не раззевать.


Про подпрограммы уточню.
Остановлен прием заявлений на подпрограмму "молодая семья". Те кто подал заявления до 8 июня - все в силе (а таких тысячи человек, кто имеет на руках уведомление ИА, но квартиру еще не купил). Кроме того, принимаются заявления на подпрограмму "Ипотечное жилищное кредитование" и другие, пока нет условий по цензу оседлости (15 лет). И, да, судя по тенденции, условия подпрограмм в будущем будут только ухудшаться.

Разница между 5 млн и 7,5 - целых 35%. Я же писал в соседней теме про разницу между 9 млн. и 7,5, а она составляет 15%, о которых велась речь.

Про ваш вопрос - купил бы я квартиру по коммерческой ставке банка (она составляет в моем случае 11,5%). Ежемесячный платеж составит (без компенсации) 24600 руб/мес. Да, должен сказать о важном условии - у меня была половина стоимости квартиры в наличии. Остальное банк.
Все равно купил бы. Я хоть и приезжий, но город люблю. Этот город многое сделал для меня. Он мне уже родной и здесь родился мой сын. Буду здесь жить.
17.10.2013 15:55:18 katrin
Активность:
8.33%
http://72-86-89.ru/messages/3503-Prodam-3-k-kvartiru.html - вот вам центр Тюмени и цена
17.10.2013 15:45:40 katrin
Активность:
8.33%
>> Натали 17.10.2013 14:33:08
а в 15 лет проживания или стажа входят семьи, в которых хотя бы один - муж или жена "местный", т.е. родился тут, учился и вернулся работать после ВУЗа?
17.10.2013 15:39:29 Glagol
Активность:
27.27%
>> Анонимно 17.10.2013 15:03:45
Цитата:
Цитата:Рейтинг регионов России по Доступности покупки жилья по ипотеке: http://riarating.ru/infografika/20130716/610574662.html

54,7 тыс за метр, оч смешно

Речь идет о средней цене по региону, а не в нашем городе.
17.10.2013 15:03:45 Анонимно
Цитата:Рейтинг регионов России по Доступности покупки жилья по ипотеке: http://riarating.ru/infografika/20130716/610574662.html


54,7 тыс за метр, оч смешно
17.10.2013 14:33:08 Натали
Активность:
5.79%
>> Glagol 17.10.2013 14:07:31
Мне кажется, что вы не логичны, Андрей. Да, в большинстве регионов еще сложнее приобрести жилье, однако, вы видите, что и в нашем благодатном, во многих смыслах, регионе возможность и доступность такого приобретения ухудшаеся. Ухудшается! Тогда в чем смысл от дома к дому задирать и задирать цены?! И это- анализ 2013 года с остающейся в прошлом сладкой возможностью для многих получить субсидии и компенсацию процентной ставки по ипотечному кредиту. Да, какое-то время для тех, кто успел встать в очередь эти условия останутся прежними. Но вот, не успей вы купить квартиру, с 1 января смогли бы вытянуть ипотечный кредит не под 5 % (с учетом компенсации), а под 12-13? Да еще и без компенсации как молодая семья? Вам бы сначала 15 лет нужно было бы прожить и проработать в округе. Так что возможность к приобретению сильно уменьшится, сильно. И ни фига вы рассуждаете, я прям балдею, честно... Какая разница 5 или 7,5 млн!!!! Очень даже существенная разница, уж поверьте. Мне вот, например, именно этой суммы и не хватает. И взять мне их негде и платить под 13% не могу ипотеку, и без наличия денег на ремонт нечего и мечтать... Близок, как говорится локоток.... А вот снизь застройщик свой аппетит именно на эти 15-20 %, глядишь и я, и многие другие смогли бы себе позволить жилье. И кстати, 3 млн дочь заплатила за квартиру в кирпичном доме ( но не в центре города конечно). И в этих 3 млн сидит вполне нормальный ремонт. Не думаю, что продавая даже по такой цене, застройщик по миру пошел. А цена в 70-80 тыс. за метр в нашем городе - это сильно от Лукавого. Нет у нас в городе таких великих зарплат. с 1 января и на помощь округа можно рот не раззевать.
17.10.2013 14:07:31 Glagol
Активность:
27.27%
Рейтинг регионов России по Доступности покупки жилья по ипотеке: http://riarating.ru/infografika/20130716/610574662.html
17.10.2013 10:50:17 Котя
Активность:
10.27%
Цитата:
Цитата:Кто брал ипотечный кредит, подскажите,в каком банке выгоднее всего брать его?

Очень много индивидуальных условий, для зарплатников например в каждом банке большие скидки, поэтому если вы зарплатник скорее всего в вашем банке будет самый выгодный процент. Если планируете раньше погасить - то тогда лучше использовать дифиринцированный платеж - это запсиб, и вроде Ханты стал давать. Если по новостройкам - то ВТБ тоже хорошие условия...

В ВТБ не только для новостроек выгодно. И смотря да, на какую сумму вы расчитываете, и что конкретно хотите приобрести.
17.10.2013 10:47:25 ЮАНИТ
Активность:
0.08%
Цитата:Кто брал ипотечный кредит, подскажите,в каком банке выгоднее всего брать его?

Очень много индивидуальных условий, для зарплатников например в каждом банке большие скидки, поэтому если вы зарплатник скорее всего в вашем банке будет самый выгодный процент. Если планируете раньше погасить - то тогда лучше использовать дифиринцированный платеж - это запсиб, и вроде Ханты стал давать. Если по новостройкам - то ВТБ тоже хорошие условия...
17.10.2013 10:01:16 Котя
Активность:
10.27%
>> Анонимно 17.10.2013 09:35:37
Может быть. Но у нас был именно ипотечный кредит. У ВТБ 24 самый высокий % "одобряемости" по проценту износа на деревяшки. И оценка идет за их счет, в отличие от сбер и ханты-банка!