| 09.01.2007 14:26:46
|
посоветуйте, в какое лучше обратиться агентство недвижимости,чтобы продать квартирку побыстрее...дабы нужно через месяц уехать из Х-М
|
| 09.01.2007 14:21:01 Fynjy
|
2 Анонимно
Ну вообщето 5% это по программе "доступное жилье молодым"... с ипотечного агенства все начинается и на данном этапе они квартирой не интересуются.
Отказать может банк - если износ жилья будет превышен - максимум я указал ниже - 60-70%%
На этапе подписания трехстороннего соглашения попой повернутся может и ИА по причине, к примеру, если квадратов не добираете - по 12 на человека...т.е. для семьи из трех человек минимальная площадь жилья должна составлять 36 квадратов.
|
| 09.01.2007 14:10:02
|
>>Fynjy 09.01.07 | 14:03
А для деревяшек под 5% дают? или есть какие-то ограничения?
|
| 09.01.2007 14:03:58 Fynjy
|
2 Fanta
Внимательно читайте: http://www.khmb.ru/ru/private_clients/crediting/ipoteka/ если уж Вы такая вумная!
2snm
5% только под 2 млн. даюст - остальная сумма по кредиту идет под 10% годовых
износ жилья теперь не должен превышать 60-70%%
|
| 09.01.2007 13:45:14 snm
|
Вроде бы говорили, что в ипотечном агентстве после НГ еще больше ужесточатся условия. и под 5 % получить кредит станет еще нереальней :( Кто-нибудь владеет информацией, какие произошли изменения (если дейстительно произошли)?
|
| 09.01.2007 12:26:00 Fanta
|
2 Fynjy, в случае если это ипотека - нигде нет слова ВТОРИЧНОЕ - оно новое - первичное жилье. На вторичное жилье куча подпунктов и ограничений на ссуды и субсидии.
Ты неправильно оперируешь понятиями. имхо.
|
| 09.01.2007 11:42:43 Fynjy
|
2 Fanta
Все верно! Считайте сами - квартиры покупались в строющихся домах по цене от 31 до 51 тыс. за квадрат...продавайся эти квартиры сейчас застройщиками они бы стоили 51 тыщу. за капитальный квадрат (текущая цена Жилища на первичку-если ничего не изменилось после НГ), а на деле это будет вторичный рынок, где цены увы никто не реглиментирует - продавец вправе устанавливать желаемую - вот и получаем что квартиры продаются по 60 и более...далее простые арифметические операции и выгода на лицо!
|
| 09.01.2007 11:34:09 Fanta
|
2 Fynjy, я правильно прочитала? ДЛЯ ПРОДАЖИ ФАКТИЧЕСКИ НОВОГО ЖИЛЬЯ ПО ЦЕНАМ ВТОРИЧНОГО? Ты ничего не перепутал??? Кто ж себе в убыток продавать то будет да еще недвижимость в наше время...
|
| 09.01.2007 11:28:11 Fynjy
|
2 Fanta
Ну америки не открыл! Я знаю что все уже давно куплено заинтересованными лицами для продажи фактически нового жилья по ценам вторичного рынка.
|
| 09.01.2007 11:22:39 Fanta
|
2 Fynjy, о каких домах речь ведете? Дома еще не сдали - а квартирки в них уже давно проданы.
|
| 09.01.2007 11:15:45 Fynjy
|
Доступность жилья уже давно перестала быть таковой.
Что касается новых постанавлений правительства, относительно "компенсационных выплат" , да не приятно, но 2 млн. под 5% как максимум благих немерЕний власти - это тоже не плохо...в этом случае вижу только один выход - привлекать собственные накопления, приплюсовав к которым субсидии, можно было бы получить процентов 30 от стоимости квартиры...а дальше работать и гасить.
--
Сама ситуация на рынке кажется стабилизировалась - роста цен нет - такое ощущение что все замерли в ожидании + вскоре начнется сдача новых домов и посыплются предложения, которые вполне как мне кажется перекроют спрос, а потому будет снижение цен - до 60 за капитальный квадрат...такие цены уже и сейчас есть, как впрочем и 70 за ту же единицу жил.площади
|
| 09.01.2007 11:07:04
|
с трудом верится,что цены снизяться...скорее даже вообще не верится
|
| 09.01.2007 10:22:14 333
|
ну вот и подзатянули гаечки в получении компенсации % ипотечного кредита.
.
что количество получивших эту компенсацию сократиться и что "доступность" тоже подсократиться - это очевидно, интересно что теперь будет с ценами на жилье. ИМХО на рынке будет стагнация, снижение цен если и произойдет то незначительное и за относительно большой срок за счет ухода мелко-частных спекулянтов: тот кто хотел продать и нажиться, теперь сосредоточится на сдаче жилья в аренду.
.
ваши мнения?
|
| 07.01.2007 12:09:39 realbasis
|
АН БАЗИС г. Бровары http://real.brovari.kiev.ua
Агентсво недвижимости БАЗИС поможет купить, продать, арендовать квартиры, участки, дома, дачи, офисы, магазины, склады и другую недвижимость.
(044) 3325485, (04494) 52565, (097) 9999841, http://real.brovari.kiev.ua
|
| 21.12.2006 00:09:35 Эксперт
|
Квартира не роскош, это средство существования!
Был недавно в вашем прекрасном городе, причём первый раз. С жильём конечно у вас просто засада, я строитель и мне всё стало понятно, пока не будет условий, земельных пятен для застройки , ожидать улучшений нечего.Серьёзных строительных компаний тоже нет. Не хотел обидеть, но пока не прийдут серьёзные ивесторы и обязательно росийские, перспектива ноль.В городе нет строительной индустрии, а начинать надо с неё, дядя ничего не даст, нужно самим производить.В общем надо думать,у меня тоже появилось желание каким то образом приложить свои мозги к этой теме.
Без труда не вытащиш и рыбку из пруда.
|
| 18.12.2006 18:06:32 Серг
|
100% субсидии это 825 тысяч =) По каким ценам они считают? Тогда предлогайте квартиры по такой цене!
|
| 18.12.2006 15:57:47 Наталья
|
меня беспокоит - у нас по жилью так и будет все бесконтрольно?...кто нидь , когда нидь за ЭТО БЕЗОБРАЗИЕ возьмется..ну хоть не в России, ну хоть бы в ОКРУГЕ...
Ну субсидии что мертвому примочки, а ипотека уж народу как зубная боль...Бесконтрольность мешает социальным проектам...ну что "верхам" еще невдомек, или это спсоб набивать карманы?...ну наверное они с этого что то имеют, взять хотябы торги по земле под застройку...РРРР
|
| 18.12.2006 14:02:59 Слон
|
Забавно все это) Не реально не было программы поддержки и цены были оч. даже реальными) я мог за год на кв. накопить, а сейчас и думать забыл. Еще раз спасибо за доступное жилье. Так и гнить в деревяшке(
|
| 15.12.2006 15:09:29 333
|
Анонимно пишет:
333
15.12.06 | 12:07
И что купили эту квартиру????
.
объява вышла на прошлой неделе. а купили или нет - не знаю.
честно говоря за черновую отделку ИМХО "многовато", тем более что ремонтом к этим 105 еще 2-4 прибавится
|
| 15.12.2006 12:20:31
|
у меня например знакомая выставила квартиру на продажу за 85 тыс кв, квартира-супер..желающих "купить" было много но никто так и не решился :)))
|
