| 05.02.2013 11:12:39 Анонимно
|
Цитата:Цитата:Цитата:Цитата:Кто нибудь знает о застройщике Эльбрус? Строят ЖК Романовский на ул. Сирина, 74. Может кто-то там квартиры купил? Поделитесь.
Купили у них 2-х комнатную квартиру. У нас была субсидия ипотечного агенства в качестве первоночального взноса, а остальное брали ипотеку в Ханты Банке. Аккредитация на объект точно была в Ханты банке, в Сбербанке и вроде где-то ещё (мы запрос давали и в Хант Банк и в Сбер - везде дали подтверждение). Всё прошло нормально. Договор зарегистрировали в регпалате. Сотрудники фирмы активно помогали и подсказывали, т.к. нас по времени поджимала субсидия. У меня нареканий и сомнений нет.
А Вы читали договор о долевом участии?Какой срок указан ввода в эксплуатацию? Срок передачи квартиры? На сколько известно, прописывают в договоре срок ввода в эксплуатацию до 28.05.2015. При этом утверждая, что передавать квартиры будут в декабре 2013.
У нас в договоре 31.12.2013 стоит.
Процитируйте, пожалуйста, пункт договора (где указана эта дата).
|
| 01.02.2013 00:25:21 Анонимно
|
Цитата:Цитата:Цитата:Кто нибудь знает о застройщике Эльбрус? Строят ЖК Романовский на ул. Сирина, 74. Может кто-то там квартиры купил? Поделитесь.
Купили у них 2-х комнатную квартиру. У нас была субсидия ипотечного агенства в качестве первоночального взноса, а остальное брали ипотеку в Ханты Банке. Аккредитация на объект точно была в Ханты банке, в Сбербанке и вроде где-то ещё (мы запрос давали и в Хант Банк и в Сбер - везде дали подтверждение). Всё прошло нормально. Договор зарегистрировали в регпалате. Сотрудники фирмы активно помогали и подсказывали, т.к. нас по времени поджимала субсидия. У меня нареканий и сомнений нет.
А Вы читали договор о долевом участии?Какой срок указан ввода в эксплуатацию? Срок передачи квартиры? На сколько известно, прописывают в договоре срок ввода в эксплуатацию до 28.05.2015. При этом утверждая, что передавать квартиры будут в декабре 2013.
У нас в договоре 31.12.2013 стоит.
|
31.01.2013 14:41:14 Sem  
|
Права дольщиков Югры находятся под защитой органов исполнительной власти
Ситуация в сфере строительства многоквартирных домов с привлечением средств граждан в Югре находится под постоянным и жестким контролем органов исполнительной власти. Об этом заявила накануне 30 января, исполняющая обязанности руководителя Службы жилищного и строительного надзора Югры Наталья Борздова, сообщает пресс-служба губернатора Югры.
Наталья Борздова рассказала, что в 2012 году для строительства 136 объектов денежные средства югорчан привлекли 50 застройщиков. Было заключено 4 357 договоров участия в долевом строительстве на общую сумму более 17 млрд. рублей. В полном объеме исполнено 3 136 договоров.
С жалобами в Жилстройнадзор Югры обратились 46 граждан. В результате было составлено 36 протоколов об административных правонарушениях, рассмотрено 39 дел. Размер наложенных на недобросовестных застройщиков административных штрафов составил свыше полутора миллионов рублей.
- С 2010 года в реестре объектов долевого строительства, по которым застройщиком не выполнены обязательства, значилось 11 так называемых «проблемных» домов, - сказала исполняющая обязанности руководителя Службы жилищного и строительного надзора Югра Наталья Борздова. – На сегодняшний день остался всего 1 объект, остальные благополучно введены в эксплуатацию. Оставшийся дом строится в Сургуте, и мы планируем провести итоговую проверку в конце марта текущего года.
В целом по итогам 2012 года строительство большинства проблемных обьектов удалось завершить, бюджетные средства для этого были оперативно выделены Правительством автономного округа. Губернатор Югры Наталья Комарова постоянно следит за ситуацией в сфере долевого строительства. По мнению губернатора Югры, малейшие признаки нарушения прав дольщиков требуют от органов власти принятия самых жестких и решительных мер: «Для этого необходимо расширять правовые возможности округа и муниципалитетов, воздействовать на сложившуюся ситуацию и оказывать реальную поддержку людям, ставшим заложниками долгостроев и недостроев».
Жилстройнадзором Югры принимаются все необходимые меры по недопущению нарушения законодательства о долевом строительстве, а также защите прав дольщиков. Производится мониторинг рынка недвижимости на территории автономного округа на предмет выявления и пресечения нарушений на ранней стадии. Так, в 2012 году проведено 43 внеплановые проверки, проведен анализ 178 ежеквартальных отчетностей об осуществлении деятельности. В результате застройщикам было выдано 13 предписаний.
Исполняющая обязанности руководителя Службы жилищного и строительного надзора Югры Наталья Борздова обратила внимание на то, что вступая в долевое строительство, нужно тщательно проверить документацию застройщика. На официальном сайте Жилстройнадзора Югры размещена и постоянно обновляется информация о нормативных документах в области долевого строительства, рекомендации гражданам, ответы на часто задаваемые вопросы, рейтинговый реестр организаций-застройщиков.
Кроме того, специалисты ведомства ведут прием по личным вопросам и готовы проконсультировать каждого желающего.
- При содействии Губернатора Югры и Правительства Ханты-Мансийского автономного округа ситуация в сфере долевого строительства является стабильной и благополучной. Ухудшение ситуации не прогнозируется, - отметила Наталья Борздова. – Учитывая инвестиционную привлекательность региона, мы прогнозируем в текущем году увеличение объектов долевого строительства и, соответственно, увеличение количества договоров участия в долевом строительстве
http://surgut.bezformata.ru/listnews/dolshikov-yugri-nahodyatsya-pod/9238441/
|
| 31.01.2013 12:49:27 Анонимно
|
позвоните в версо-монолит, может началась продажа квартир в третьей очереди на рябиновой
|
| 31.01.2013 09:33:17 Sem
|
>> Дольщик 31.01.2013 00:18:51
Ну вообще то есть надзорный орган, вот здесь есть ответы на некоторые вопросы http://www.jsn.admhmao.ru/wps/portal/zhcsn/home/dejatelnost/dokument/gos+funksion/dolevoinadzor/bb463f25-eb6c-44a4-8c1e-6d19b61a4fd1
|
| 31.01.2013 00:18:51 Дольщик
|
100 000 раз подумайте прежде чем вложиться в долевку!!! Тщательно изучите баланс застройщика, его генподрядчика и вообще всю их историю. Не поскупитесь заказать выписки из реестра юрлиц, тщательно проверьте состав учредителей, что это за люди. И только если 100% уверены, тогда, посмотрев на прощанье на свои денежки отдайте их в обмен на бумажку. Потому, что все, что построит застройщик до сдачи дома госкомиссии и оформления собственности, это все все го лишь "упорядоченно сложенные стройматериалы, принадлежащие Застройщику". И если он не захочет вам передать квартиру или вообще подовать документы на сдачу дома, то вы его никак не заставите. Нет такой нормы и все тут. Будете таскаться по судам, закон о банкротстве будете знать как букварь, а 214-ФЗ будет вообще настольной книгой. В общем не советую. Люто и категорически.
|
| 30.01.2013 23:35:06 Sem
|
За 2012 год органами прокуратуры округа выявлено 77 нарушений законодательства в сфере долевого строительства.
Ханты-Мансийский АО, 29 января – АиФ-Югра. 18 представлений внесли прокуроры в адрес застройщиков. Более 20 лиц привлечены к дисциплинарной и административной ответственности.
В окружном центре в 2012 году застройщики без разрешения начали строительство комплекса «Югорская звезда 2». Прокуратура тогда привлекла к административной ответственности компанию и назначила штраф 600 тысяч рублей. Исполнив наказание, компания получила разрешительные документы на строительство.
И подобные случаи происходили не раз на территории Югры. В том же Ханты-Мансийске без разрешения по улице Мира начали строительство культурно-досугового центра «Северное сияние».
Октябрьский районный суд удовлетворил заявление прокурора к ООО «Строительное управление Верхнетагильской ГРЭС» о возложении обязанности устранить допущенные при строительстве нарушения норм градостроительного и противопожарного законодательства.
По результатам принятых органами прокуратуры округа мер к застройщикам за декабрь 2012 года в округе введено в эксплуатацию 4 «долгостроя», сообщает пресс-служба прокуратуры ХМАО-Югры.
http://www.ugra.aif.ru/realty/news/54438
|
| 30.01.2013 22:54:26 аноним
|
по романовскому
Цитата:Цитата:Кто нибудь знает о застройщике Эльбрус? Строят ЖК Романовский на ул. Сирина, 74. Может кто-то там квартиры купил? Поделитесь.
Купили у них 2-х комнатную квартиру. У нас была субсидия ипотечного агенства в качестве первоночального взноса, а остальное брали ипотеку в Ханты Банке. Аккредитация на объект точно была в Ханты банке, в Сбербанке и вроде где-то ещё (мы запрос давали и в Хант Банк и в Сбер - везде дали подтверждение). Всё прошло нормально. Договор зарегистрировали в регпалате. Сотрудники фирмы активно помогали и подсказывали, т.к. нас по времени поджимала субсидия. У меня нареканий и сомнений нет.
А Вы читали договор о долевом участии?Какой срок указан ввода в эксплуатацию? Срок передачи квартиры? На сколько известно, прописывают в договоре срок ввода в эксплуатацию до 28.05.2015. При этом утверждая, что передавать квартиры будут в декабре 2013.
|
| 27.12.2012 19:37:03 1
|
>> Анонимно 27.12.2012 01:00:55
Я делаю вывод, что выдача субсидий гражданам отключает им мозг. Тупо посчитайте сколько квартир в 2013 выйдет на рынок продажи с учетом Жилища, Романовского и прочих застройщиков. Потом подумайте, есть ли столько покупателей на эти квартиры? Ну и почитайте прогноз АИЖК на 2013 год. Или вообще почитайте.
|
| 27.12.2012 10:28:24 Sem
|
А вот еще о долевке
Федеральное агентство по строительству и ЖКХ (Госстрой) по поручению Минрегиона разработало критерии включения граждан в реестр "обманутых дольщиков". Свои предложения ведомство уже направило в Минфин, который будет курировать госрегулирование в сфере долевого строительства.
Раньше каждый регион самостоятельно решал, кого и на каких основаниях включать в список обманутых дольщиков. Теперь подход будет единым по всей стране, обещают в Минрегионе.
Для включения в реестр Госстрой предлагает шесть критериев. Обманутыми дольщиками отныне будут считаться люди, если в отношении многоквартирного дома, в строительство которого они вложили деньги, установлено одно из следующих обстоятельств.
Во-первых, если в предусмотренный договором срок объект долевого строительства - квартира, к примеру - не будет передан гражданину, и этот факт установят в судебном порядке. Во-вторых, если застройщик дважды в течение года не представил ежеквартальную отчетность о том, как он привлекал и расходовал деньги участников долевого строительства. В-третьих, если он больше чем на три месяца просрочил исполнение обязательств по договорам, заключенным с гражданами. В-четвертых, если стройка не соответствуют требованиям технических регламентов, проектной документации, а также техническим условиям подключения к коммуникациям.
И еще два момента. В реестр обманутых дольщиков можно попасть, если застройщик, с которым вы заключили договор, нарушил требования к финансовой устойчивости, предъявляемые законом к таким организациям. Проще говоря, если у него оказалось недостаточно денег для того, чтобы вообще иметь право работать на этом рынке. И, кроме того, если фирма-инвестор была изначально создана с нарушением закона, и по этому поводу уже возбуждено уголовное дело.
http://www.rg.ru/2012/12/03/gosstroy-site.html
|
| 27.12.2012 10:23:14 Sem
|
Первая серьезная попытка федерального законодателя защитить права участников долевого строительства: Госдума на пленарном заседании приняла закон о механизмах защиты прав дольщиков. Документ будет регулировать знаменитый № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Законом, в частности, вводится страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве. Предусмотрены также договоры поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.
В документе не прописывается, что эти договоры являются обязательными, однако предусмотрено, что один из таких документов необходимо предоставить при госрегистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства.
Договор страхования может быть заключен со страховой организацией, возможно также участие застройщика в обществе взаимного страхования.
Минимальная страховая сумма по договору, как пишет Рестко, рассчитывается исходя из цены договора и не может быть менее суммы, рассчитанной исходя из общей площади жилья и показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра по субъектам РФ. Нормы о предоставлении этих документов для госрегистрации вступят в силу по истечении года после официального опубликования закона.
Будет ли при этом предусматриваться для недобросовестных застройщиков и более жесткое наказание, вплоть до уголовного, пока не известно. Как мы и писали ранее, проблема обманутых дольщиков до настоящего времени в России не решена – количество граждан, вложившихся в стройку, но не получивших обещанное жилье, сегодня составляет в целом по стране порядка 90 тысяч человек. При этом к уголовной ответственности застройщиков пока практически не привлекают.
Одно из немногих исключений – дело на главу екатеринбургской строительной фирмы «Спецпромцентр» некоего гражданина Какалова, который с июня 2006 года по май 2009 года занимался строительством многоэтажного жилого дома. При этом разрешения на строительство и надлежащим образом оформленного договора аренды на земельный участок у него на руках не было. Несмотря на это, как сообщали СМИ со ссылкой на прокуратуру Свердловской области, «Какалов для строительства жилого дома привлекал денежные средства дольщиков, которые он переводил на расчетные счета подконтрольных себе организаций, а также использовал для предоставления займов и финансирования строительства других объектов». В результате строительство жилого дома было «заморожено», а компания Какалова оказалась на грани банкротства. От действий застройщика пострадали 53 гражданина, а общая сумма ущерба составила около 70 миллионов рублей. Таким образом, директор «Спецпромцентра» признан виновным по статье УК РФ «Злоупотребление полномочиями», ввиду чего суд назначил ему наказание в виде четырех лет девяти месяцев ИК общего режима.
Добавим здесь также, что в Госдуме не так давно рассматривался законопроект, квалифицирующий действия горе-застройщиков по уголовной статье 201 (злоупотребления полномочиями), которая предусматривает наряду со штрафом в 200 тысяч рублей еще и до четырех лет лишения свободы. Данный законопроект, как ожидается, будет принят либо до конца этого года, либо – в самом начале следующего.
http://ugrastroyinfo.ru/news/news/zastroishikov-zastraxuyut-ieto-pomozhet-v-reshenii-problemi-obmanutix-dolshikov.html?PHPSESSID=36c03314e1f74cb2b22730b46b636cad
Исходя из данной информации при соответствующей страховке на сколько увеличится цена 1 кв.м а???
|
| 27.12.2012 01:14:59 Анонимно
|
Цитата:Кто нибудь знает о застройщике Эльбрус? Строят ЖК Романовский на ул. Сирина, 74. Может кто-то там квартиры купил? Поделитесь.
Купили у них 2-х комнатную квартиру. У нас была субсидия ипотечного агенства в качестве первоночального взноса, а остальное брали ипотеку в Ханты Банке. Аккредитация на объект точно была в Ханты банке, в Сбербанке и вроде где-то ещё (мы запрос давали и в Хант Банк и в Сбер - везде дали подтверждение). Всё прошло нормально. Договор зарегистрировали в регпалате. Сотрудники фирмы активно помогали и подсказывали, т.к. нас по времени поджимала субсидия. У меня нареканий и сомнений нет.
|
| 27.12.2012 01:00:55 Анонимно
|
Цитата:Знаю. Пока не советую ни в Эльбрус, ни в Югорскую звезду, ни в тот, что за Храмом строят, где идет реклама, что там весь цвет города жить будет. Как лошар разводят, пугая тем что квартир всем не хватит, а на самом деле им денег без лошар не хватает чтобы дальше строить. Еще везде на форуме спамят. Что мешает подождать с покупкой квартиры до весны, когда хоть стены появятся (и это еще под вопросом). Мне известно, что по объектам Банки аккредитацию дают Застройщикам, так вот у них есть такое?
А где рекомендуете брать квартиру?
|
| 26.12.2012 19:28:55 1
|
>> Ханты-Мансийск 26.12.2012 16:17:57
Знаю. Пока не советую ни в Эльбрус, ни в Югорскую звезду, ни в тот, что за Храмом строят, где идет реклама, что там весь цвет города жить будет. Как лошар разводят, пугая тем что квартир всем не хватит, а на самом деле им денег без лошар не хватает чтобы дальше строить. Еще везде на форуме спамят. Что мешает подождать с покупкой квартиры до весны, когда хоть стены появятся (и это еще под вопросом). Мне известно, что по объектам Банки аккредитацию дают Застройщикам, так вот у них есть такое?
|
| 26.12.2012 16:17:57 Ханты-Мансийск
|
ЖК Романовский, сирина 74
Кто нибудь знает о застройщике Эльбрус? Строят ЖК Романовский на ул. Сирина, 74. Может кто-то там квартиры купил? Поделитесь.
|
| 23.05.2011 23:02:54 наталья
|
ну наконец-то,...прорвало... а то "замолчались"
|
| 23.05.2011 18:51:48 Sem
|
Сургутские пайщи будут протестовать у здания правительства автономного округа
Сургутяне десантируются в Ханты-Мансийске?
Обманутые дольщики «СибПроектСтроя» хотят донести до Медведева и Путина о криминальном строительном бизнесе, прикрываемом органами исполнительной и муниципальной власти города и округа.
Главе города Ханты – Мансийска
Филипенко В.А
от участников долевого строительства
ОАО ПСК «СибПроектСтрой»
Копия: Губернатору ХМАО-Югра
Комаровой Наталье Владимировне
УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении публичного мероприятия 30.05.2011 года.
Мы, Никитин Евгений Витальевич, Деренок Владимир Тимофеевич, Жукова Анна Михайловна, Гундерина Ольга Николаевна, Буянов Максим Михайлович, в соответствии со ст.31 Конституции РФ, принятой на всенародном референдуме 12.12.1993 года, а также гл.2 Федерального закона от 19 июня 2004 года. № 54-ФЗ «О собраниях, митингах, демонстрациях, шествиях и пикетированиях».
Уведомляем органы исполнительной власти города Ханты-Мансийска «о проведении митинга, посвященного проблеме участников долевого строительства и беззаконных действий руководства ОАО ПСК «СибПроектСтрой», руководства Сургутской Администрации, в частности, Маркова Р.И, руководства ОФРС «ЖИЛИЩЕ», следственного управления по ХМАО-Югре в решении вопроса обманутых участников долевого строительства ОАО ПСК «СибПроектСтрой.
Цель мероприятия:
1. Донести до Губернатора округа ХМАО-Югра Н.В Комаровой истинное положение дел в решении вопроса администрацией города Сургута, следственными органами и органами прокуратуры по городу Сургуту, а также руководством ОФРС «ЖИЛИЩЕ» с обманутыми участниками долевого строительства ОАО ПСК «СибПроектСтрой».
2. Призвать чиновников округа и правительства ХМАО-Югры, перейти от пустых и громогласных заявлений и обещаний к реальным действиям, в решении вопроса обманутых участников долевого строительства ОАО ПСК «СибПроектСтроя» .
3. Прекратить ОБМАН и ЛОЖЬ, в решении вопроса участников долевого строительства ОАО ПСК «СибПроектСтроя», со стороны первого заместителя главы города Сургута Маркова Р.И, со стороны представителей ОФРС «ЖИЛИЩЕ», внешнего управляющего Котова М.С.
4. Остановить разваливания уголовного дела в отношении руководства ОАО ПСК «СибПроектСтроя», которые при помощи связей в органах окружной прокуратуры и СУ ХМАО-Югра, пытаются развалить данное дело, тем самым увести от ответственности виновников данной аферы.
5. Довести до первых руководителей страны Д.А Медведева и В.В Путина, о происходящем в городе Сургуте криминального строительного бизнеса, прикрываемого органами исполнительной и муниципальной власти города и округа.
Место проведения: Площадь перед зданием Правительства ХМАО-Югра.
Дата и место проведения: 30.05.2011 года, с 14- 00 до 16-00
Предполагаемое количество участников: от 30 до 60 человек.
Проведение публичного мероприятия основано на принципах законности и добровольного участия.
Организаторы митинга гарантируют, что проведение митинга со стороны его участников, будет соблюдаться общественный порядок.
Ответственный за соблюдение общественного порядка:
Никитин Виталий Евгеньевич
Ответственный за использование звукозаписывающей установки и средств связи:
Деренок Владимир Васильевич
Ответственный за организацию медицинской помощи:
Жукова Анна Михайловна
г. Сургут 19.05.2011 года
http://www.chinovnic.ru/novosti-360.htm#360
|
| 24.12.2010 14:34:05 Дольщик
|
Беспредел
Здравствуйте, скажите я участвую в долевом строительстве многоквартирного дома, можно ли разделить расчеты по платежам на две группы 1)расходы понесенные дольщиками по квартирно, (все работы которые велись внутри квартиры, то есть у всех велись разные виды работ) и
2) места общего пользования делятся на дольщиков в равной доле, а не за метр квадратный купленной квартиры.
Спасибо за внимание.
|
| 04.05.2010 16:37:54 строитель
|
поосмотрительней с фондом
поосмотрительней ведите себя с фондом "Жилище", потому как они находятся под проверкой сруктур МВД так,как руководитель со своей женушкой обвороались.
|
| 02.10.2009 09:17:00 Анонимно
|
>> Sem 01.10.2009 22:22:37
А где находится - это агентство недвижимости "Вариант".
есть точный адрес
|
