19.11.2013 17:20:17 Sem  
|
Аккуратная сделка: на что обратить внимание перед подписанием передаточного акта http://realty.rambler.ru/news/living/1977003/
Как заставить застройщика устранить недоделки в новостройке?
http://realty.rambler.ru/news/living/1981825/
|
| 15.11.2013 15:33:24 Sem
|
Памятка о том, как не стать обманутым дольщиком, появилась на сайте стройкомплекса Москвы
14.11.2013
ИТАР-ТАСС
На портале стройкомплекса Москвы потенциальные покупатели жилья по принципу долевого строительства могут ознакомиться с правилами, которые позволят дольщикам обезопасить себя от недобросовестных застройщиков.
Как сообщили в стройкомплеске, памятка "10 шагов, как не стать обманутым дольщиком" содержит основные положения действующего законодательства, которое защищает права лиц, приобретающих недвижимость по договору участия в долевом строительстве. Правила, написанные в простой и понятной форме, содержат информацию о "серых" схемах продажи квартир, к которым прибегают строительные организации, желающие избежать ответственности за неисполнение своих обязательств перед дольщиками.
В разделе "Участникам долевого строительства" на портале стройкомплекса stroi.mos.ru также представлена общая информация о долевом строительстве и гарантиях, предоставляемых федеральным законом, способах контроля за застройщиками и критериях признания дольщика обманутым.
ИТАР-ТАСС
http://stroi.mos.ru/kak-ne-stat-obmanutym-dolschikom
|
| 13.11.2013 18:29:53 Анонимно
|
Странно, странно. На нескольких форумах в одно и то же время 13.11.2013 в 11-15 12-00 появилась одна и та же непроверенная анонимная информация про "Югорскую звезду". Кто так на ССТ осерчал, или скидки похоже добиваются при заключении договора.
|
| 13.11.2013 18:09:48 666i13
|
>> Анонимно 13.11.2013 15:37:25
у нас в коридоре выступ, т.е. от входной двери к комнатной выступ, ближе к комнатной двери уже углубление, полок там набьем, что-нибудь придумаем
|
| 13.11.2013 15:37:25 Анонимно
|
>> 666i13 13.11.2013 10:14:30
Углубления - это намного проще, чем выступы!)))
|
| 13.11.2013 12:04:58 Аноним
|
>> Sem 13.11.2013 11:42:08
Достовернее будет сделать запрос в ЖИЛСТРОЙНАДЗОР.
|
| 13.11.2013 11:57:41 Я знаю Я знаю!!
|
Цитата:Приобрели в марте 2013г квартиру в "долевке". На момент приобретения квартиры не существовало даже стен, все только на бумаге. На сегодняшний день имеем следующие проблемы - жилое помещение имеет большое отклонение от проектной документации (колонны глубиной до 40 см присутствуют как в комнате, так и на кухне, на кухне этих колонн получилось даже две(!) плюс вентиляционный короб). Принимать эту квартиру нет никакого желания, менять на другую в этом же доме не вижу смысла (практически все квартиры в данном доме имеют такие же изъяны). Если расторгнуть договор долевого строительства, то получается, что мы потеряли и время, и деньги. Продать такую замечательную квартиру я не смогу даже за 10(!) лет. ЧТО ДЕЛАТЬ???
Вот еще статья вам в помощь http://www.realtysar.ru/articles.php?num=25910
|
| 13.11.2013 11:42:08 Sem
|
>> Анонимно 13.11.2013 11:23:47
Лучше в ССТ обратиться пусть проинформируют
ФИО сотрудника Должность Телефон E-mail
Демченкова Наталья Александровна руководитель отдела продаж +7 (3467) 91-41-91 demchenkova.na@hmnpf.ru
Бегалиев Олег Борисович менеджер отдела продаж +7 (3467) 91-41-91 begaliev.ob@hmnpf.ru
Савина Ксения Сергеевна менеджер отдела продаж +7 (3467) 91-41-91 savina.ks@hmnpf.ru
Булатов Артур Дамирович Юрисконсульт +7 (3467) 91-41-91 bulatov.ad@hmnpf.ru
|
| 13.11.2013 11:40:35 Sem
|
>> Дольщик 13.11.2013 11:15:47
Откуда такая информация ???
|
| 13.11.2013 11:23:47 Анонимно
|
Цитата:Достоверная информация!!!! Всем дольщикам "Югорской звезды"!!!! Служба жилищного и строительного надзора ЮГРЫ добивается разбору Жилого дома, в связи с "нарушениями железобетонной конструкции дома"!!!!! которые могут повлечь обрушения.
ЖИЛСТРОЙНАДЗОР прокомментируйте пожалуйста - вы же должны быть на стороне потребителей,
|
| 13.11.2013 11:21:19 Я знаю Я знаю!!
|
Цитата:Приобрели в марте 2013г квартиру в "долевке". На момент приобретения квартиры не существовало даже стен, все только на бумаге. На сегодняшний день имеем следующие проблемы - жилое помещение имеет большое отклонение от проектной документации (колонны глубиной до 40 см присутствуют как в комнате, так и на кухне, на кухне этих колонн получилось даже две(!) плюс вентиляционный короб). Принимать эту квартиру нет никакого желания, менять на другую в этом же доме не вижу смысла (практически все квартиры в данном доме имеют такие же изъяны). Если расторгнуть договор долевого строительства, то получается, что мы потеряли и время, и деньги. Продать такую замечательную квартиру я не смогу даже за 10(!) лет. ЧТО ДЕЛАТЬ???
В соответствии с
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ
АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
№214 ФЗ
Статья 9. Расторжение договора
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;
(в ред. Федерального закона от 17.06.2010 N 119-ФЗ)
2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона;
3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;
4) нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона;
5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
(часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:
1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;
2) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства;
3) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
4) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
(часть первая.1 введена Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
При этом застройщик обязан вернуть вам деньги с учетом неустойки, за то, что пользовался вашими деньгами,
2. Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.
(часть вторая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
6. В случае нарушения застройщиком предусмотренных частями 2 и 5 настоящей статьи срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.
(часть шестая введена Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
|
| 13.11.2013 11:15:47 Дольщик
|
Достоверная информация!!!! Всем дольщикам "Югорской звезды"!!!! Служба жилищного и строительного надзора ЮГРЫ добивается разбору Жилого дома, в связи с "нарушениями железобетонной конструкции дома"!!!!! которые могут повлечь обрушения.
|
| 13.11.2013 10:14:30 666i13
|
>> Недовольный дольщик 12.11.2013 23:42:07
У нас на Югорской такая же беда, но только на кухне. Большие углубления в стене, выступы какие-то непонятные. Сначала расстроилась, потом решила, что шкафчик там сделаем в углублении
|
| 13.11.2013 09:45:07 Недовольный дольщик
|
>> Sem 13.11.2013 09:07:50
Нет. Пока оставлю часть информации при себе. Ближе к выходным будет больше ясности.
|
| 13.11.2013 09:07:50 Sem
|
>> Недовольный дольщик 12.11.2013 23:42:07
Благострой ???
|
| 12.11.2013 23:58:09 Анонимно
|
>> Недовольный дольщик 12.11.2013 23:42:07
Что за чудо дом ? В студию
|
| 12.11.2013 23:42:07 Недовольный дольщик
|
Требуется совет специалиста
Приобрели в марте 2013г квартиру в "долевке". На момент приобретения квартиры не существовало даже стен, все только на бумаге. На сегодняшний день имеем следующие проблемы - жилое помещение имеет большое отклонение от проектной документации (колонны глубиной до 40 см присутствуют как в комнате, так и на кухне, на кухне этих колонн получилось даже две(!) плюс вентиляционный короб). Принимать эту квартиру нет никакого желания, менять на другую в этом же доме не вижу смысла (практически все квартиры в данном доме имеют такие же изъяны). Если расторгнуть договор долевого строительства, то получается, что мы потеряли и время, и деньги. Продать такую замечательную квартиру я не смогу даже за 10(!) лет. ЧТО ДЕЛАТЬ???
|
| 30.10.2013 15:54:01 Анонимно
|
>> Твиттер 21.09.2013 00:41:21
Банкротится ОАО ХМСУ, а ДДУ заключает ООО ХМСУ- почувствуйте разницу...
|
| 25.10.2013 17:08:59 666i13
|
>> Анонимно 25.10.2013 14:42:47
фотографии Вам мало чего дадут. Смотрите, чтоб стены были ровные (мы в свое время, не обратили на это внимание, когда начали шпаклевать - пришлось туго), можете даже с уровнем ходить и замерять. Дверные проемы тоже должны быть ровные (у нас у одной двери одна сторона была выше другой). Трещин нигде не должно быть. У нас по договору потолки должны были быть зашпаклеваны на один слой, строители, видимо зашпаклевали без грунтовки, когда мы стали наносить второй слой - все отпало. Стекла проверяйте, чтоб нигде не было трещин (тоже столкнулись с этой проблемой). Сдавали у нас в октябре - ноябре, тогда же мы и заехали, когда ремонт в одной комнате сделали, углы дома стали промерзать, обои отпадывать. Все эти недостатки обнаружились уже после подписания акта приемки, но нам повезло - по заявлению застройщик без разговоров все исправил (кроме кривых стен). А, вообще, конечно, до подписания акта нужно все претензии застройщику предъявлять (если Вы выявили недостатки)
|
| 25.10.2013 14:42:47 Анонимно
|
Подскажите, пожалуйста, может кто-нибудь имеет возможность выложить фотографии состояния квартиры при передаче от застройщика к дольщику, в момент приемки. Т.е. как примерно должны выглядеть стены, потолки, пол, окна и т.п. Чтобы иметь представление, что требовать от застройщика.
|
