| 15.01.2007 11:42:57 Fynjy
|
Рубиноff пишет:
Мои выходные были посвящены поездке в Сургут и просмотру материалов по ремонту. Если коротко, то есть что посмотреть.
А как там с ценами?...боюсь скоро то же придется столкнуться с ремонтом лицом к лицу :)
|
| 15.01.2007 10:45:17 Fynjy
|
2 Fanta
Спасибо ;) Бум искать правду!
|
| 15.01.2007 10:25:43 Fanta
|
за этот дом отвечает некая компания которая нах-ся по Рознина, директор омский - вобщем у них какие то внутрифирменные проблемы на финансовой почве + как говорят, что магазин "нуждин" отказывается якобы переезжать - поэтому все встало - насколько это правда - я хз. Попробуйте связаться с этой фирмой - вход с тарца в доме где Лабаз, напротив то что надо.
|
| 15.01.2007 10:21:55 Рубиноff
|
Мои выходные были посвящены поездке в Сургут и просмотру материалов по ремонту. Если коротко, то есть что посмотреть.
|
| 15.01.2007 10:17:34 Fynjy
|
Просто выскажусь ;)
Минувшие выходные были посвящаны обзвону по объявлениям, в итоге нарисовалась такая картина:
- разлет цен от 47 тысяч на Учхозе, до 81 за капитальный метр в доме на Пушкина
- другие цены лежат в области 70-75 тысяч...были и 60 тыс.руб за метр
В общем хаос...
--
У кого-ндь есть информация по дому на Мира (за магазином "Сибирский привоз")?...Заморозкой попахивает ((
|
| 12.01.2007 11:39:28 Fynjy
|
Анонимно пишет:
44 кв.м. капиталка, первый этаж, 3 млн.
Спасибо! только вот есть вопросы....
какой район?
отделка (имеется в виду черновая или все пучком)?
торг?
координаты для связи жду на мыло xmelnoff@mail.ru или в асю стучите если есть такая возможность 326610134
|
| 12.01.2007 11:16:50
|
>>Fynjy 11.01.07 | 12:38
44 кв.м. капиталка, первый этаж, 3 млн.
|
| 11.01.2007 15:58:37 Лексеич
|
В Гермесе видел сегодня обявление, двушка на Дунина 85 квадратов, уже с ремонтом (дому 4 года) по 70 штук, но 2,5 хотят налом, остальное типа по ипотеке.
|
| 11.01.2007 14:31:53 333
|
Рубиноff пишет:
Скажите, а вот в этой теме много написано о продаже по 70-80 тыс. за кв м эти квартиры реально покупаются и прям живыми деньгами не через ипотеки и субсидии?
по словам сотрудников агентств недвижимости до нового года 99,9% покупалось по ипотеке или с подавляюзим процентом таковой (скажем 4000000ипотеки и 400 000 своих), если чел требовал живые деньги, то опять же со слов спецов ему надо падать в цене процентов на 10...15, далее не обсуждалось но черным налом ИМХО надо еще упасть
.
кстати с точки зрения продавца что ипотека, что белый нал практически одинаково - по срокам и формам передачи денег одинаково.
|
| 11.01.2007 13:53:58 fly
|
>>333 11.01.07 | 11:53
спасибо за совет ;)) буду стараться ))
|
| 11.01.2007 12:38:49 Fynjy
|
туго, но видимо покупаются... 333 об этом знает больше, но то что квартиры на рынке по такой цене висят по 3 месяца - опять же со слов 333 - говорит о многом
Лично я не готов платить такую цену!...60 +/- "копейки" еще куда не шло!
Мне сейчас даже больше важна цена за квартиру, нежели ее квадратура...по идее готов даже купить меньщую по площади , но дороже за 1 квадрат, если в итоге сумма будет в пределах 2.5 млн.
Печальная картина :(
|
| 11.01.2007 12:32:09 Рубиноff
|
Логично. Да на самом деле должны эти цены измениться или наши заработки, так ведь просто ступор получается, они ведь и правда запредельные. Скажите а вот в этой теме много написано о продаже по 70-80 тыс. за кв м эти квартиры реально покупаются и прям живыми деньгами не через ипотеки и субсидии?
|
| 11.01.2007 12:26:07 Fynjy
|
По цене ничего не скажу - не знаю - открытым текстом заявлений не делалось, но видимо такой ход правительсва подразумевает если не снижение цен, то хотя бы их стабилизацию.
|
| 11.01.2007 12:23:41 Рубиноff
|
>>Fynjy 11.01.07 | 12:21
По цене гораздо ниже сегодняшней? Я прошу прощения и наверное повторяю то что все уже наверное давно спрашивали, если нет желания не отвечайте.
|
| 11.01.2007 12:21:36 Fynjy
|
зато на сэкономленые деньги правительство округа обещает строить больше квадратных метров жилья....
|
| 11.01.2007 12:19:20 Рубиноff
|
Нда, это значит что прикупить что-то будет ещё проблематичнее. Всё понял спасибо.
|
| 11.01.2007 12:17:35 Fynjy
|
C 1 первого марта вступает в силу новое постановление, согласно которому компенсания процентной ставки по ипотечному кредиту до 5% будет распространятся на сумму до 2 млн. рублей, все что выше суммы уплачивается банку под 10% годовых.
|
| 11.01.2007 12:10:25 Рубиноff
|
Друзья, простите видимо весь ушёл в проблемы и мечты о будушем ремонте. Если не сложно повторите ещё раз что произойдёт 1 марта просто рядом тут об этом не прочитаешь, а копать глубоко неоохота.
|
| 11.01.2007 11:59:17 Fynjy
|
333 пишет:
ЗЫ: я бы на твоем месте искал чела которому до 1 марта надо реализовать право на льготную ипотеку
Вот он Я!...тока цена конечно заоблачная...тем более для Гидронамыва, если об этом районе идет речь...
2 Анонимно
Я или пропустил или озвучено небыло...по какому адресу продается квартира?!
|
| 11.01.2007 11:53:06 333
|
Анонимно пишет:
просто эта тема мне в данный момент близка и необходима для получения новой или более подробной информации,и нет необходимости в "имени"
я 3 месяца занимался продажей своей квартиры, поэтому если хочешь могу поделиться наблюдениями:
.
1. выставить на квартиру цену можно абсолютно любую и выставляют по 80-85 но чтобы продать квартиру в северной (не самарово/гидронамыв) ИМХО надо выставлять по 70-75 иначе по крайней мере до НГ такие квартиры быстро было не продать а сейчас обстановка стала еще сложнее
.
2. просить за гидронамыв 83 и надеяться ее быстро продать - ИМХО проблемно, как ни крути Гидронамыв по прежнему считается многими отстойным районом, мне агентство тоже назвали 70 как реальную цифру, и действительно за немного бОльшую сумму сделка и состоялась, но те кто продает за 80-90 из недели в неделю выставляет объявы в бегущую строчку - телефоны уже примелькались, а многие уже и скинули цену кому действительно надо продать
.
3. козырять б/у ремонтом бессмысленно - народ покупает "квадраты в приемлемом для жилья состоянии" а дизайн-изыски могут оказаться наоборот фактором негативным - то что нравится тебе - не нравиться покупателю абсолютно и ему еще придется вложиться чтобы убрать дизайн-туфту. разумнее расписать что ты оставляешь за эту цену в квартире - технику, мебель
.
4. все дополнительные условия: отсрочка отселения, "без ипотеки", компенсация продавцу налога (до 3-х лет), "срочно продать" ессно только усложняют процесс.
.
5. сейчас еще рынок замер в ожидании как новые условия компенсации ипотеки скажутся на рынке. покупатели в предвкушении падения цен (хитя ИМХО напрасно)
.
ЗЫ: я бы на твоем месте искал чела которому до 1 марта надо реализовать право на льготную ипотеку
|
